Resumo
No Edifício Bios Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.860. Os apartamentos têm de 191 a 335 m², e o mais vendido, de 191 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.860
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Bios SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02404-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bios Santana, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bios Santana (R$ 11.637) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.887
- R$ 4.915 a 5.666
- R$ 5.675 a 6.999
- R$ 7.007 a 8.146
- R$ 8.313 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 11.637 o m² do Edifício Bios Santana
Mais negociado
14 vendas
Edifício Francisca Julia · a 244 m
| Edifício Bios SantanaEste prédio · Rua Antônio Pereira de Sousa, 425 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 57 m | 57 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 63 m | 63 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 68 m | 68 m | 8 | jun/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 70 m | 70 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 111 m | 111 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 122 m | 122 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 126 m | 126 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 147 m | 147 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 148 m | 148 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 149 m | 149 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 149 m | 149 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 151 m | 151 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 162 m | 162 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 182 m | 182 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 217 m | 217 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 219 m | 219 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 234 m | 234 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 237 m | 237 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 244 m | 244 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 249 m | 249 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 249 m | 249 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 266 m | 266 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 275 m | 275 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 277 m | 277 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 286 m | 286 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 316 m | 316 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 320 m | 320 m | 4 | out/2024 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 352 m | 352 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 410 m | 410 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 415 m | 415 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 415 m | 415 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 416 m | 416 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 420 m | 420 m | 13 | mar/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 420 m | 420 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 422 m | 422 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 428 m | 428 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 433 m | 433 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 455 m | 455 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 459 m | 459 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 465 m | 465 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 470 m | 470 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 191 m² | R$ 2.350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 191 m² | R$ 2.170.000 | |
| jan/2025 | 191 m² | R$ 2.265.000 | |
| nov/2024 | 329 m² | R$ 3.125.000 | |
| mai/2024 | 191 m² | R$ 2.300.000 | |
| set/2022 | 191 m² | R$ 1.830.000 | |
| jun/2022 | 191 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 335 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2022 | 191 m² | R$ 1.540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 26 anúncios
101%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 5 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 488 m² | 5 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 488 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 488 m² | 5 | R$ 6.899.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.006.800 | ZAP e VivaReal | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 3.599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 5 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 5 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Pereira de Sousa com venda no último ano.
| 349, Brasilia Evolution | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252 | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bios Santana?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.