Resumo
No Edifício Francisca Julia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.739. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 63 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.739
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Francisca JuliaNome na Receita Federal. · CEP 02403-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 432.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 390.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 11 anúncios
66%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Júlia com venda no último ano.
| 552, Condomínio Edifício Solar de Santarem | 81% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 277, Edifício Mansao Francisca Julia | 103% | 2 | 17 |
| 341, Condomínio Edifício São Pedro da Aldeia | 66% | 2 | 10 |
| 360, Condomínio Edifício Jangadeiro | 90% | 2 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saveiro | 98% | 2 | 5 |
| 644, Condomínio Edifício Phenix | sem número | 2 | 9 |
| 229, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 9 |
| 244, Edifício Mirante Boulevard… | sem número | 1 | 12 |
| 320, Condomínio Edifício Denis | sem número | 1 | 7 |
| 365, Ed.brasila Advanced | sem número | 1 | 8 |
| 563, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 14 |
| 601, Condomínio Edifício Congonhas do Campo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.