Resumo
No Palazzo di Tolle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.675.
m² vendido, último ano
R$ 5.675
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Palazzo di TolleNome na Receita Federal. · CEP 02406-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Palazzo di Tolle, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palazzo di Tolle (R$ 5.675) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.887
- R$ 4.915 a 5.666
- R$ 5.699 a 7.007
- R$ 7.048 a 8.430
- R$ 8.556 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.675 o m² do Palazzo di Tolle
Mais negociado
14 vendas
Edifício Francisca Julia · a 239 m
| Palazzo di TolleEste prédio · Rua Dona Luiza Tolle, 118 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 21 m | 21 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 33 m | 33 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 48 m | 48 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 70 m | 70 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 122 m | 122 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 134 m | 134 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 156 m | 156 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 160 m | 160 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 161 m | 161 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 182 m | 182 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 194 m | 194 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 195 m | 195 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 202 m | 202 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 208 m | 208 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 209 m | 209 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 209 m | 209 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 223 m | 223 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 224 m | 224 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 231 m | 231 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 239 m | 239 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 250 m | 250 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 310 m | 310 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 350 m | 350 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 352 m | 352 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 376 m | 376 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 385 m | 385 m | 4 | out/2024 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 391 m | 391 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 402 m | 402 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 414 m | 414 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 423 m | 423 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 469 m | 469 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 472 m | 472 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 482 m | 482 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 487 m | 487 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 488 m | 488 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 488 m | 488 m | 19 | ago/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 488 m | 488 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 352 m² | R$ 2.000.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 263 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 264 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
| 263 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 4.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 4.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 5.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 5.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 3.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 294 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Luiza Tolle com venda no último ano.
| 181, Condomínio Edifício Breeze Santana | 79% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 156, Edifício Helix | sem número | 1 | 3 |
| 481, Condomínio e Edifício Luiza Tole | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Palazzo di Tolle?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.