Resumo
No Cd Solar de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.613. Os apartamentos têm de 55 a 69 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.613
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Cd Solar de SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02018-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Solar de Santana, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Solar de Santana (R$ 8.430) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.641 a 5.584
- R$ 5.613 a 6.367
- R$ 6.378 a 7.271
- R$ 7.285 a 8.849
- R$ 8.982 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 8.430 o m² do Cd Solar de Santana
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 195 m
| Cd Solar de SantanaEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 45 m | 45 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 124 m | 124 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 145 m | 145 m | 19 | ago/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 158 m | 158 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 189 m | 189 m | 2 | jan/2025 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 195 m | 195 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 208 m | 208 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 218 m | 218 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 229 m | 229 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 239 m | 239 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 242 m | 242 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 246 m | 246 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 248 m | 248 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 279 m | 279 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 295 m | 295 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 300 m | 300 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 308 m | 308 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 314 m | 314 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 320 m | 320 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 328 m | 328 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 329 m | 329 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 336 m | 336 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 361 m | 361 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 361 m | 361 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 366 m | 366 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 371 m | 371 m | 8 | jul/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 378 m | 378 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 399 m | 399 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 402 m | 402 m | 5 | dez/2024 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 405 m | 405 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 411 m | 411 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 419 m | 419 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 432 m | 432 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 432 m | 432 m | 7 | abr/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 435 m | 435 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 451 m | 451 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 455 m | 455 m | 9 | abr/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 460 m | 460 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 496 m | 496 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 939.463 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 447.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 537.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 418.125 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 565.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 440.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 7 anúncios
86%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
| 47, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Solar de Santana?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.