Resumo
No Edifício Maria Risoleta, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria RisoletaNome na Receita Federal. · CEP 01208-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Risoleta, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Risoleta (R$ 4.219) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.596
- R$ 3.613 a 4.151
- R$ 4.202 a 4.847
- R$ 5.098 a 6.591
- R$ 6.684 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.219 o m² do Edifício Maria Risoleta
Mais negociado
12 vendas
Edifício Nagib Schoueri · a 200 m
| Edifício Maria RisoletaEste prédio · Rua dos Andradas, 542 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 25 m | 25 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 97 m | 97 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 104 m | 104 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 131 m | 131 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 158 m | 158 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 163 m | 163 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 183 m | 183 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 198 m | 198 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 200 m | 200 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 201 m | 201 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 202 m | 202 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 210 m | 210 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 213 m | 213 m | 1 | dez/2025 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 228 m | 228 m | 10 | nov/2025 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 233 m | 233 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 261 m | 261 m | 7 | fev/2026 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 286 m | 286 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 294 m | 294 m | 1 | jun/2025 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Osório, 447a 365 m | 365 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 394 m | 394 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 427 m | 427 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 431 m | 431 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 468 m | 468 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 478 m | 478 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 498 m | 498 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 47, Condomínio Edifício Thau Andradas | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Edifício Tebas | sem número | 1 | 8 |
| 558, Condomínio Edifício Dino Bueno | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Risoleta?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.