Resumo
No Edifício Araguatins, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AraguatinsNome na Receita Federal. · CEP 01208-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araguatins, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araguatins (R$ 3.261) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.854
- R$ 3.897 a 4.455
- R$ 4.467 a 5.549
- R$ 5.589 a 6.960
- R$ 7.640 a 10.999
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.261 o m² do Edifício Araguatins
Mais negociado
10 vendas
Complexo Maua · a 290 m
| Edifício AraguatinsEste prédio · Rua dos Andradas, 375 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 65 m | 65 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 191 m | 191 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 229 m | 229 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 231 m | 231 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 237 m | 237 m | 9 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 255 m | 255 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 257 m | 257 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 259 m | 259 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2025 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 290 m | 290 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 305 m | 305 m | 3 | nov/2025 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 309 m | 309 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 315 m | 315 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 318 m | 318 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 320 m | 320 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 356 m | 356 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 362 m | 362 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 364 m | 364 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 388 m | 388 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 447a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 406 m | 406 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 408 m | 408 m | 5 | jun/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 423 m | 423 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 424 m | 424 m | 7 | fev/2026 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 446 m | 446 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 462 m | 462 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2024 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 470 m | 470 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 477 m | 477 m | 7 | nov/2025 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 493 m | 493 m | 58 | ago/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 494 m | 494 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 496 m | 496 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 497 m | 497 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 47, Condomínio Edifício Thau Andradas | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Edifício Tebas | sem número | 1 | 8 |
| 558, Condomínio Edifício Dino Bueno | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.