Resumo
No Edifício de Luxe, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício de LuxeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Iris e Edifício de Luxe · CEP 01209-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício de Luxe, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício de Luxe (R$ 3.296) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.107
- R$ 4.118 a 4.729
- R$ 4.790 a 5.707
- R$ 5.776 a 6.781
- R$ 6.960 a 13.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.296 o m² do Edifício de Luxe
Mais negociado
77 vendas
Sp New Home · a 105 m
| Edifício de LuxeEste prédio · Rua Aurora, 408 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 33 m | 33 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 105 m | 105 m | 4 | dez/2025 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 105 m | 105 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 110 m | 110 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 162 m | 162 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 165 m | 165 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 168 m | 168 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 176 m | 176 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 178 m | 178 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 181 m | 181 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 184 m | 184 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 185 m | 185 m | 10 | mai/2026 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 206 m | 206 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 211 m | 211 m | 12 | out/2025 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 223 m | 223 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 235 m | 235 m | 10 | jul/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 240 m | 240 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 241 m | 241 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 245 m | 245 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 256 m | 256 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 259 m | 259 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 262 m | 262 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 273 m | 273 m | 14 | jun/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 286 m | 286 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Osório, 447a 309 m | 309 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 315 m | 315 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 324 m | 324 m | 118 | ago/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 325 m | 325 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 327 m | 327 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 332 m | 332 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 333 m | 333 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 339 m | 339 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 349 m | 349 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2022 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 355 m | 355 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 365 m | 365 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 394 m | 394 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · a 400 m | 400 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2025 | |
| Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · a 427 m | 427 m | 104 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 441 m | 441 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Vieira de Carvalho, 122 · a 447 m | 447 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 461 m | 461 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 462 m | 462 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 468 m | 468 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 468 m | 468 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 481 m | 481 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Apolo XiRua do Arouche, 65 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 493 m | 493 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 493 m | 493 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 123 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aurora com venda no último ano.
| 756, Edifício Residencial Aurora Paulistana | 62% | 47 | 6 |
|---|---|---|---|
| 291, Edifício Rio Branco | sem número | 3 | 0 |
| 439, Condomínio Edifício Las Palmas | sem número | 3 | 1 |
| 579, Condomínio Edifício Santa Ignez | sem número | 3 | 1 |
| 776, Condomínio Edifício Cel Antonio Gordinho Filho | sem número | 3 | 5 |
| 880, Condomínio Edifício Eumar | 62% | 3 | 5 |
| 904, Condomínio Edifício Terraco Republica | novo | 3 | 7 |
| 736, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 1 |
| 947, Condomínio Edifício Capitao Jose da Silva Prado | sem número | 2 | 4 |
| 72, Condomínio Edifício São Pedro | sem número | 1 | 2 |
| 544, Condomínio Edifício Araqua | sem número | 1 | 1 |
| 787, Condomínio Edifício Aurora | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício de Luxe?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.