Resumo
No Edifício Tebas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.681. Os apartamentos têm de 23 a 25 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.681
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TebasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tebas · CEPs 01208-000 e 01208-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tebas, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tebas (R$ 6.573) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 3.897
- R$ 3.965 a 4.467
- R$ 4.536 a 5.589
- R$ 5.707 a 7.640
- R$ 7.699 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.515
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.573 o m² do Edifício Tebas
Mais negociado
86 vendas
Movva Sp · a 270 m
| Edifício TebasEste prédio · Rua dos Andradas, 165 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 88 m | 88 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 149 m | 149 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 162 m | 162 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 168 m | 168 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 228 m | 228 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 250 m | 250 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 268 m | 268 m | 31 | jul/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 270 m | 270 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 279 m | 279 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 286 m | 286 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 287 m | 287 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2025 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 295 m | 295 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 296 m | 296 m | 2 | ago/2023 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 301 m | 301 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 305 m | 305 m | 18 | ago/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 307 m | 307 m | 4 | out/2025 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 308 m | 308 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 317 m | 317 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 319 m | 319 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 327 m | 327 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 383 m | 383 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 387 m | 387 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 389 m | 389 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 394 m | 394 m | 10 | mai/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 403 m | 403 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 414 m | 414 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 418 m | 418 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 423 m | 423 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Osório, 188a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 456 m | 456 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 457 m | 457 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 470 m | 470 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 470 m | 470 m | 7 | nov/2025 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 478 m | 478 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 482 m | 482 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 23 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 64.664 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 182.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 191.489 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 169.600 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 168.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 164.010 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 47, Condomínio Edifício Thau Andradas | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 558, Condomínio Edifício Dino Bueno | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tebas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.