Resumo
No Edifício Vitoria Regia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.032. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.032
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vitoria RegiaNome na Receita Federal. · CEP 04635-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria Regia, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria Regia (R$ 3.698) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 4.185
- R$ 4.370 a 4.701
- R$ 5.083 a 6.340
- R$ 6.476 a 6.757
- R$ 7.787 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.698 o m² do Edifício Vitoria Regia
Mais negociado
35 vendas
Mundo Apto - Vila Alexandria · a 219 m
| Edifício Vitoria RegiaEste prédio · Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 28 m | 28 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 55 m | 55 m | 19 | mai/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 153 m | 153 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 180 m | 180 m | 8 | fev/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 185 m | 185 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 189 m | 189 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 215 m | 215 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 218 m | 218 m | 19 | ago/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 219 m | 219 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 220 m | 220 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 277 m | 277 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 309 m | 309 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 331 m | 331 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 359 m | 359 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 82 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 286.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Abelardo Vergueiro César com venda no último ano.
| 385, Condomínio Edifício Symphonie | 100% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 45, Condomínio Edifício Dalia | 83% | 3 | 6 |
| 390, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 5 |
| 533, Condomínio Edifício Ilha Kauai | sem número | 1 | 4 |
| 691, Condomínio Edifício Coemil Iii | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vitoria Regia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.