Resumo
No Edifício Maison de Perpignan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.448. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 116 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.448
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison de PerpignanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M Perpignan · CEPs 04671-011 e 04671-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison de Perpignan, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison de Perpignan (R$ 5.448) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.593 a 5.808
- R$ 5.936 a 6.605
- R$ 6.775 a 7.332
- R$ 7.358 a 9.107
- R$ 10.073 a 11.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.448 o m² do Edifício Maison de Perpignan
Mais negociado
18 vendas
Edifício Maison Limoges · a 89 m
| Edifício Maison de PerpignanEste prédio · Rua Doutor Ferreira Lopes, 690 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 67 m | 67 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 89 m | 89 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 90 m | 90 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 139 m | 139 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2024 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 160 m | 160 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 171 m | 171 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 186 m | 186 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 188 m | 188 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 202 m | 202 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Sócrates, 161a 202 m | 202 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 209 m | 209 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 241 m | 241 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 256 m | 256 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 266 m | 266 m | 3 | jan/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 323 m | 323 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 342 m | 342 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua José de Alencar, 166 · a 364 m | 364 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 365 m | 365 m | 16 | jul/2025 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 380 m | 380 m | 27 | ago/2026 | |
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 402 m | 402 m | 27 | jun/2025 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 418 m | 418 m | 64 | ago/2026 | |
| HorizonRua Leme do Prado, 275 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CompostelaRua Santo Aristides, 182 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2024 | |
| Chacara Alto da Boa VistaRua Borba Gato, 331 · a 487 m | 487 m | 183 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 116 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 116 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 625.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
65%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 6 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 849.000 | ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ferreira Lopes com venda no último ano.
| 317, Edifício Green Park | 68% | 4 | 18 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.