Resumo
No Edifício Carmel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.725. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.725
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CarmelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carmel · CEP 03320-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carmel, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carmel (R$ 7.914) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.214
- R$ 5.262 a 6.172
- R$ 6.217 a 6.683
- R$ 6.684 a 8.225
- R$ 8.250 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.914 o m² do Edifício Carmel
Mais negociado
22 vendas
Arquipelago dos Acores Bloco C2 · a 207 m
| Edifício CarmelEste prédio · Rua Emílio Mallet, 1248 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 41 m | 41 m | 3 | ago/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 78 m | 78 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 120 m | 120 m | 15 | jan/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 151 m | 151 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 168 m | 168 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 180 m | 180 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 205 m | 205 m | 3 | mar/2024 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 207 m | 207 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 230 m | 230 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 240 m | 240 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 254 m | 254 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 262 m | 262 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 267 m | 267 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 267 m | 267 m | 12 | abr/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 268 m | 268 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 272 m | 272 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 277 m | 277 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 290 m | 290 m | 6 | mai/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 307 m | 307 m | 4 | fev/2025 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 324 m | 324 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 339 m | 339 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 348 m | 348 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 359 m | 359 m | 87 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 371 m | 371 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 401 m | 401 m | 1 | nov/2022 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 402 m | 402 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 403 m | 403 m | 9 | mar/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 410 m | 410 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 427 m | 427 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 436 m | 436 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 447 m | 447 m | 4 | dez/2022 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 451 m | 451 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 126 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 126 m² | R$ 1.205.000 | |
| nov/2024 | 126 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 126 m² | R$ 1.015.000 | |
| jun/2023 | 126 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 830.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Mallet com venda no último ano.
| 420, Edifício Champs Elysees | 94% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 984, Edifício la Griffe Residence | 28% | 3 | 6 |
| 1229, Edifício Ravena | sem número | 2 | 10 |
| 95, Condomínio dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa | sem número | 1 | 11 |
| 465, Condomínio Edifício Monte Vettore | sem número | 1 | 3 |
| 569, Edifício Juliana | sem número | 1 | 0 |
| 589, Condomínio Edifício Torres | sem número | 1 | 2 |
| 691, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 5 |
| 1486, Condomínio Edifício Juquehy | sem número | 1 | 5 |
| 1504, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carmel?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.