Resumo
No Edificios Arena Residencial Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.843. Os apartamentos têm de 95 a 153 m², e o mais vendido, de 95 a 109 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.843
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edificios Arena Residencial ClubeNome na Receita Federal. · CEP 03421-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Arena Residencial Clube, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Arena Residencial Clube (R$ 11.037) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.684
- R$ 5.805 a 6.623
- R$ 6.676 a 7.695
- R$ 7.709 a 8.466
- R$ 8.908 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 11.037 o m² do Edificios Arena Residencial Clube
Mais negociado
19 vendas
Edifício Milano Club · a 166 m
| Edificios Arena Residencial ClubeEste prédio · Rua Evangelina, 1001 | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 166 m | 166 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 214 m | 214 m | 9 | jul/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 217 m | 217 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 274 m | 274 m | 12 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 290 m | 290 m | 18 | ago/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 304 m | 304 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 307 m | 307 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 318 m | 318 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 326 m | 326 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 327 m | 327 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 352 m | 352 m | 17 | abr/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 353 m | 353 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 375 m | 375 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 435 m | 435 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 468 m | 468 m | 8 | out/2025 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cabrália, 74a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 491 m | 491 m | 10 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 1.253.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 95 m² | R$ 1.045.800 | |
| jun/2026 | 109 m² | R$ 1.260.000 | |
| jun/2026 | 97 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2026 | 109 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2026 | 109 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2025 | 109 m² | R$ 1.285.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 109 m² | R$ 585.935 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 369.929 | |
| out/2025 | 153 m² | R$ 1.775.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 109 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2025 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2025 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 1.270.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 109 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2024 | 109 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 1.125.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 1.210.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2023 | 109 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 145 m² | R$ 597.199 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 109 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2022 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 1.130.000 | |
| ago/2022 | 153 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 1.079.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 970.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 995.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 24 anúncios
88%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.164.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.999.949 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evangelina com venda no último ano.
| 70, Condomínio Felicita | 86% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1334, Condomínio Colorado Gardens | 81% | 4 | 10 |
| 1221, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 3 | 2 |
| 1261, Edifício Residencial Villas Boas | sem número | 1 | 13 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.