Resumo
No Edifício Grand Art, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.202. Os apartamentos vendidos têm 228 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.202
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Grand ArtNome na Receita Federal. · CEP 04602-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 228 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 228 m² | R$ 3.700.000 | |
| set/2025 | 228 m² | R$ 692.636 | |
| nov/2024 | 228 m² | R$ 2.120.000 | |
| mai/2024 | 228 m² | R$ 3.200.000 | |
| abr/2024 | 228 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2023 | 228 m² | R$ 3.450.000 | |
| abr/2023 | 228 m² | R$ 3.250.000 | |
| ago/2022 | 228 m² | R$ 3.150.000 | |
| jul/2022 | 228 m² | R$ 3.400.000 | |
| jul/2022 | 228 m² | R$ 3.470.000 | |
| abr/2022 | 228 m² | R$ 3.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
97%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 4 | R$ 5.199.999 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 5.200.000 | ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.612.000 | ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 6 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.001.945 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.002.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.476.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 2034, Highlights Condomínio Belo | novo | 30 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1553, Condomínio Gio & Alle | novo | 16 | 36 |
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1282, Condomínio Edifício Mansao J Saade | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 1890, Condomínio Paco Ventura | 87% | 4 | 3 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
| 111, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.