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Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40

São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.944/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.944.

m² vendido, último ano

R$ 4.944

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 02422-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.944) fica 7% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.387 a 4.144
  • R$ 4.149 a 4.539
  • R$ 4.551 a 4.799
  • R$ 4.826 a 5.165
  • R$ 5.204 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 262 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.624

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 4.944 o m² deste prédio

Mais negociado

30 vendas

Edifício Royal Park · a 184 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40Este prédio—1jul/2026referência R$ 4.944
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 25 m25 m1mai/2024+10% R$ 5.419
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 42 m42 m1abr/2024-28% R$ 3.581
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 42 m42 m3fev/2026-4% R$ 4.742
Rua Garcia Rodrigues, 40a 54 m54 m3mar/2025+4% R$ 5.165
Rua Garcia Rodrigues, 41a 56 m56 m1out/2024-6% R$ 4.653
Rua Garcia Rodrigues, 20a 60 m60 m1dez/2022-31% R$ 3.387
Rua Garcia Rodrigues, 61a 65 m65 m1ago/2022-3% R$ 4.799
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 66 m66 m1mar/2024= R$ 4.911
Rua Garcia Rodrigues, 21a 69 m69 m2nov/2025-7% R$ 4.602
Rua Garcia Rodrigues, 108a 83 m83 m1nov/2022-8% R$ 4.539

Mostrando 10 de 78 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40
jul/202669 m²R$ 340.000R$ 4.944

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Celina Guinle de Paula Machado com venda no último ano.

Prédios da Rua Celina Guinle de Paula Machado
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89sem número10
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128sem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.