Resumo
No Marques de Lages, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.334. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.334
mediana de 30 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
28
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Condomínio Marques de LagesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Marques Lages… · CEPs 04162-900 e 04162-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Marques de Lages, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Marques de Lages (R$ 5.371) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.651 a 5.098
- R$ 5.281 a 5.535
- R$ 5.617 a 6.297
- R$ 6.380 a 6.935
- R$ 7.064 a 9.295
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.371 o m² do Marques de Lages
Mais negociado
79 vendas
Bosque da Imperatriz Edifício Carolina-i Cristina · a 249 m
| Marques de LagesEste prédio · Rua Marquês de Lages, 1532 | — | 127 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cave Du RoiRua Marquês de Lages, 1607 · a 161 m | 161 m | 9 | mar/2026 | |
| Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · a 165 m | 165 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San LeonardRua Marquês de Lages, 1356 · a 174 m | 174 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício BritanisRua Nossa Senhora das Mercês, 1053 · a 181 m | 181 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · a 194 m | 194 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlfabreRua Marquês de Lages, 1676 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Supremo CondominiumAvenida Padre Arlindo Vieira, 700 · a 244 m | 244 m | 41 | jul/2026 | |
| Bosque da Imperatriz Edifício Carolina-i CristinaAvenida Padre Arlindo Vieira, 898 · a 249 m | 249 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de RiversideAvenida Padre Arlindo Vieira, 490 · a 265 m | 265 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 325 m | 325 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Abranches de Moura, 51 · a 339 m | 339 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 355 m | 355 m | 19 | ago/2026 | |
| Metrocasa SacomaRua Marquês de Lages, 1158 · a 373 m | 373 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Be Happy/bl BRua Nossa Senhora das Mercês, 867 · a 385 m | 385 m | 64 | mai/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 394 m | 394 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · a 397 m | 397 m | 25 | jul/2026 | |
| Mirante dos PassarosAvenida Padre Arlindo Vieira, 1035 · a 402 m | 402 m | 56 | ago/2026 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 410 m | 410 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2025 | |
| Jardim TropicalAvenida Padre Arlindo Vieira, 1217 · a 458 m | 458 m | 26 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial Angaturama - Bl IRua Angaturama, 994 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2024 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 485 m | 485 m | 18 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 358.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 316.500 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 294.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 230.609 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 308.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 308.520 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 351.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 308.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 292.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 202.847 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 251.249 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 168.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 307.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 236.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 201.239 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 220.782 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 302.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 272.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 162.440 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 252.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 279.180 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 194.264 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 194.264 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 253.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 280.000 |
Mostrando 10 de 30 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio30 vendas e 3 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 399.830 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 399.830 | ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 352.980 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 340.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 332.800 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 329.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 325.200 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Lages com venda no último ano.
| 1158, Metrocasa Sacoma | novo | 11 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1380, Condomínio Gardens Ii Living Club | 91% | 7 | 5 |
| 1659, Edifício Maison Du Roi | sem número | 5 | 2 |
| 1607, Edifício Cave Du Roi | sem número | 3 | 0 |
| 1356, Residencial Spazio San Leonard | 99% | 2 | 3 |
| 1676, Condomínio Edifício Alfabre | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Marques de Lages?
A avaliação parte das 127 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.