Resumo
No Edifício Marco I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.712. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 81 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.712
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marco INome na Receita Federal. · CEPs 04739-900 e 04739-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marco I, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marco I (R$ 7.298) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.709 a 5.424
- R$ 5.714 a 7.521
- R$ 7.659 a 8.794
- R$ 8.883 a 9.970
- R$ 10.127 a 12.613
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.298 o m² do Edifício Marco I
Mais negociado
49 vendas
Landscape Alto da Boa Vista · a 208 m
| Edifício Marco IEste prédio · Rua Nove de Julho, 95 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 106 m | 106 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 190 m | 190 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 192 m | 192 m | 3 | set/2025 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 208 m | 208 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 213 m | 213 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 218 m | 218 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 227 m | 227 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 235 m | 235 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 261 m | 261 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 273 m | 273 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 289 m | 289 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 317 m | 317 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 326 m | 326 m | 4 | jan/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 331 m | 331 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 333 m | 333 m | 41 | ago/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 374 m | 374 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 396 m | 396 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 494 m | 494 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 577.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 744.450 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 744.370 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 750.100 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 698.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.