Resumo
No Edifício Residencial di Maranello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.267. Os apartamentos têm de 120 a 133 m², e o mais vendido, de 120 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.267
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Residencial di MaranelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial di Maranello · CEP 03118-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial di Maranello, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial di Maranello (R$ 11.460) fica 82% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.275
- R$ 4.286 a 5.703
- R$ 5.949 a 7.054
- R$ 7.075 a 7.725
- R$ 8.071 a 11.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+82%
R$ 11.460 o m² do Edifício Residencial di Maranello
Mais negociado
30 vendas
Viva Benx Mooca · a 150 m
| Edifício Residencial di MaranelloEste prédio · Rua Dias Leme, 134 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 17 m | 17 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 104 m | 104 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 114 m | 114 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 128 m | 128 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 128 m | 128 m | 15 | mai/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 150 m | 150 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 152 m | 152 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 163 m | 163 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 192 m | 192 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 196 m | 196 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 207 m | 207 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 209 m | 209 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 211 m | 211 m | 17 | nov/2025 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 215 m | 215 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 226 m | 226 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 260 m | 260 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 275 m | 275 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 286 m | 286 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 290 m | 290 m | 8 | jul/2025 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 295 m | 295 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 298 m | 298 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 299 m | 299 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 312 m | 312 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 314 m | 314 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 317 m | 317 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 327 m | 327 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 340 m | 340 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 349 m | 349 m | 2 | nov/2022 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 356 m | 356 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 365 m | 365 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 392 m | 392 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 435 m | 435 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 436 m | 436 m | 9 | fev/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 443 m | 443 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2022 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 454 m | 454 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 481 m | 481 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 487 m | 487 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 488 m | 488 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 133 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 120 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2026 | 120 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 133 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 133 m² | R$ 1.372.500 | |
| jan/2022 | 120 m² | R$ 1.240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias Leme com venda no último ano.
| 11, Condomínio Edifício Villagio Mooca | 64% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 123, Condomínio Portale Della Mooca | 76% | 4 | 7 |
| 217, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 9 |
| 50, Condomínio Edifício Monte Bello | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial di Maranello?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.