Resumo
No Edifício Villagio Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.833. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.833
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villagio MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villagio Mooca · CEP 03118-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villagio Mooca, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio Mooca (R$ 6.194) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 4.332
- R$ 4.553 a 5.991
- R$ 6.013 a 7.187
- R$ 7.208 a 8.327
- R$ 8.402 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.194 o m² do Edifício Villagio Mooca
Mais negociado
30 vendas
Viva Benx Mooca · a 218 m
| Edifício Villagio MoocaEste prédio · Rua Dias Leme, 11 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 59 m | 59 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 117 m | 117 m | 5 | jul/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 137 m | 137 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 144 m | 144 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 153 m | 153 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 161 m | 161 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 176 m | 176 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 177 m | 177 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 211 m | 211 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 214 m | 214 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 215 m | 215 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 215 m | 215 m | 11 | jun/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 218 m | 218 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 239 m | 239 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 241 m | 241 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 259 m | 259 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 262 m | 262 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 270 m | 270 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 273 m | 273 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 278 m | 278 m | 2 | nov/2022 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 281 m | 281 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 303 m | 303 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 320 m | 320 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 327 m | 327 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 329 m | 329 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 330 m | 330 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 332 m | 332 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 336 m | 336 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 340 m | 340 m | 5 | out/2024 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 351 m | 351 m | 8 | set/2025 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 352 m | 352 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 353 m | 353 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 382 m | 382 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 408 m | 408 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 422 m | 422 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Guaimbé, 152a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 449 m | 449 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 454 m | 454 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 457 m | 457 m | 9 | jan/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 458 m | 458 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 460 m | 460 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 466 m | 466 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 468 m | 468 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 477 m | 477 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 493 m | 493 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 343.350 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 405.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 1.014.280 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 546.447 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 446.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 494.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 493.996 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 532.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 194.154 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 408.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
64%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 794.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 699.950 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 663.300 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 625.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias Leme com venda no último ano.
| 123, Condomínio Portale Della Mooca | 76% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 134, Edifício Residencial di Maranello | sem número | 3 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 9 |
| 50, Condomínio Edifício Monte Bello | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.