Resumo
No Thera Faria Lima Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.554. Os apartamentos têm de 79 a 212 m², e o mais vendido, de 79 a 89 m², sai por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.554
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Thera Faria Lima PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05424-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Thera Faria Lima Pinheiros, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Thera Faria Lima Pinheiros (R$ 12.725) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 7.066
- R$ 7.322 a 10.683
- R$ 11.025 a 12.344
- R$ 12.784 a 13.777
- R$ 14.499 a 17.202
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.725 o m² do Thera Faria Lima Pinheiros
Mais negociado
76 vendas
Edifício Summit Pinheiros · a 216 m
| Thera Faria Lima PinheirosEste prédio · Rua Pais Leme, 215 | — | 103 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 53 m | 53 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 97 m | 97 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 125 m | 125 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 128 m | 128 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 130 m | 130 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Pais Leme, 363a 171 m | 171 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · a 216 m | 216 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 243 m | 243 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 282 m | 282 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Butantã, 313a 286 m | 286 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 325 m | 325 m | 1 | ago/2022 | |
| New Studio PinheirosRua Butantã, 408 · a 335 m | 335 m | 13 | jul/2026 | |
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 362 m | 362 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 422 m | 422 m | 10 | mai/2026 | |
| Home Design PinheirosRua Eusebio Matoso, 786 · a 430 m | 430 m | 27 | ago/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 435 m | 435 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 441 m | 441 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2025 | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · a 450 m | 450 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Plaza del SolRua Jorge Rizzo, 217 · a 455 m | 455 m | 13 | ago/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 468 m | 468 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Senador Rodolfo MirandaRua Cardeal Arco Verde, 3061 · a 472 m | 472 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 476 m | 476 m | 12 | mar/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 496 m | 496 m | 29 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 553.828 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 160 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2026 | 133 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 1.540.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 559.177 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 114 m² | R$ 1.375.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 495.246 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 815.000 | |
| out/2025 | 119 m² | R$ 1.485.000 | |
| set/2025 | 116 m² | R$ 549.645 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 1.499.000 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.716.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 528.220 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 506.357 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.440.000 | |
| abr/2025 | 118 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 118 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 456.183 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 212 m² | R$ 4.050.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 1.230.000 | |
| fev/2025 | 118 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 657.475 | |
| dez/2024 | 119 m² | R$ 648.531 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 1.175.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 612.754 | |
| dez/2024 | 118 m² | R$ 648.231 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 554.698 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 543.544 | |
| nov/2024 | 179 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 553.828 | |
| out/2024 | 152 m² | R$ 1.109.714 | |
| out/2024 | 200 m² | R$ 3.600.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 536.800 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 725.267 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 677.671 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 699.720 | |
| jul/2024 | 200 m² | R$ 1.134.935 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 119 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2024 | 122 m² | R$ 1.335.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 462.689 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 543.544 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2023 | 118 m² | R$ 1.680.000 | |
| nov/2023 | 160 m² | R$ 1.147.386 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 623.174 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 113 m² | R$ 1.455.000 | |
| ago/2023 | 119 m² | R$ 1.185.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2023 | 118 m² | R$ 1.570.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 132 m² | R$ 467.526 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 778.925 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 548.793 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 651.420 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 1.110.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 491.933 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 532.539 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 1.064.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 504.952 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 456.114 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 442.699 | |
| nov/2022 | 116 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 738.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 524.300 | |
| jul/2022 | 160 m² | R$ 989.876 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 524.300 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 1.613.500 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 1.495.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 605.627 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 634.041 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 590.016 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 546.698 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 1.257.783 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 631.583 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 787.000 | |
| jan/2022 | 118 m² | R$ 1.400.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 113 anúncios
66%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 113 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 1 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 2.275.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.230.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.914.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.908.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 5.491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 5.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.635.000 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 1 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 1 | R$ 3.050.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 4 | R$ 1.500.030 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.750.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.829.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.390.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.465.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 1 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.448.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.214.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.199.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.190.000 | ZAP e VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.482.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.481.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.281.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 884.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.131.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.352.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 103 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.