Resumo
No Edifício Oliva, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OlivaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim Madalena · CEP 05434-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Oliva, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Oliva (R$ 12.566) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.976
- R$ 8.189 a 9.606
- R$ 9.822 a 11.297
- R$ 11.354 a 13.575
- R$ 13.595 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 12.566 o m² do Edifício Oliva
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 265 m
| Edifício OlivaEste prédio · Rua Madalena, 523 | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 82 m | 82 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 85 m | 85 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 233 m | 233 m | 9 | mai/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 234 m | 234 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 234 m | 234 m | 7 | ago/2026 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 264 m | 264 m | 60 | ago/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 265 m | 265 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 265 m | 265 m | 7 | jul/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 279 m | 279 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 296 m | 296 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 298 m | 298 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 319 m | 319 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 327 m | 327 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 331 m | 331 m | 4 | set/2024 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 337 m | 337 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 342 m | 342 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 350 m | 350 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 351 m | 351 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 370 m | 370 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 377 m | 377 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 395 m | 395 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 395 m | 395 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 406 m | 406 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 415 m | 415 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 434 m | 434 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 452 m | 452 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 452 m | 452 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 474 m | 474 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 479 m | 479 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 487 m | 487 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 493 m | 493 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 38 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 840.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madalena com venda no último ano.
| 477, Condomínio Edifício Jaragua | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 32, Condomínio Pop Madalena | sem número | 1 | 7 |
| 120, Condomínio Roof Madalena | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Oliva?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.