Resumo
No Edifício Marataizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.540. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.540
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarataizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marataizes · CEPs 04564-003 e 04564-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marataizes, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marataizes (R$ 11.917) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 9.007
- R$ 9.163 a 10.623
- R$ 10.688 a 12.627
- R$ 13.062 a 14.554
- R$ 14.727 a 18.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 11.917 o m² do Edifício Marataizes
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 290 m
| Edifício MarataizesEste prédio · Rua Pensilvânia, 914 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 14 m | 14 m | 3 | out/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 210 m | 210 m | 17 | jul/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 213 m | 213 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 290 m | 290 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 312 m | 312 m | 4 | jun/2023 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 370 m | 370 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 379 m | 379 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 381 m | 381 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 383 m | 383 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 392 m | 392 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 396 m | 396 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 405 m | 405 m | 47 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 417 m | 417 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 450 m | 450 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 470 m | 470 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 480 m | 480 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2025 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 497 m | 497 m | 18 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 561.540 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 1.154.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 114, Condomínio Paulistania Bosque Residencial | 93% | 11 | 67 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Pensilvania I e Ii | 90% | 5 | 30 |
| 260, Condomínio Edifício Carolina do Sul | 85% | 3 | 4 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 354, Condomínio Edifício Paul Klee | sem número | 2 | 15 |
| 360, Condomínio Residencial Pensilvania | 97% | 2 | 14 |
| 474, Condomínio Edifício Arturo Toscanini | sem número | 2 | 0 |
| 610, Condomínio Edifício Pensilvania | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.