Resumo
No Edifício Paul Klee, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.346. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.346
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paul KleeNome na Receita Federal. · CEPs 04564-905 e 04564-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paul Klee, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 512 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paul Klee (R$ 7.387) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.978 a 8.793
- R$ 8.794 a 9.592
- R$ 9.720 a 12.294
- R$ 12.311 a 13.842
- R$ 14.039 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 512 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 7.387 o m² do Edifício Paul Klee
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 222 m
| Edifício Paul KleeEste prédio · Rua Pensilvânia, 354 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 33 m | 33 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 64 m | 64 m | 10 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 98 m | 98 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 98 m | 98 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 151 m | 151 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 163 m | 163 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 191 m | 191 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 209 m | 209 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 211 m | 211 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 214 m | 214 m | 6 | jun/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 222 m | 222 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 224 m | 224 m | 15 | mar/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 227 m | 227 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 230 m | 230 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 234 m | 234 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 243 m | 243 m | 27 | ago/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 244 m | 244 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 250 m | 250 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 256 m | 256 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 266 m | 266 m | 8 | mai/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 272 m | 272 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 278 m | 278 m | 6 | ago/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 290 m | 290 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 296 m | 296 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 303 m | 303 m | 5 | mai/2025 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 306 m | 306 m | 47 | jul/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 308 m | 308 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 316 m | 316 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 316 m | 316 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 320 m | 320 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 333 m | 333 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 333 m | 333 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 357 m | 357 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 385 m | 385 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 393 m | 393 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 396 m | 396 m | 11 | mar/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 405 m | 405 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 407 m | 407 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 411 m | 411 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 412 m | 412 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Edson, 53a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 467 m | 467 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 472 m | 472 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 476 m | 476 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 486 m | 486 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 488 m | 488 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 491 m | 491 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 492 m | 492 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 122 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 122 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 122 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.799.999 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.649.999 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.449.999 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 114, Condomínio Paulistania Bosque Residencial | 93% | 11 | 67 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Pensilvania I e Ii | 90% | 5 | 30 |
| 260, Condomínio Edifício Carolina do Sul | 85% | 3 | 4 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 360, Condomínio Residencial Pensilvania | 97% | 2 | 14 |
| 474, Condomínio Edifício Arturo Toscanini | sem número | 2 | 0 |
| 610, Condomínio Edifício Pensilvania | sem número | 2 | 2 |
| 914, Condomínio Edifício Marataizes | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.