Resumo
No Paulistania Bosque Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.390. Os apartamentos têm de 178 a 307 m², e o mais vendido, de 178 m², sai por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.390
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,5 a 19,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Paulistania Bosque ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Horizonte, Edifício Mirante e Edifício Panorama · CEP 04564-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Paulistania Bosque Residencial, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paulistania Bosque Residencial (R$ 16.885) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.605
- R$ 7.620 a 9.277
- R$ 9.327 a 11.158
- R$ 11.324 a 13.669
- R$ 13.780 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.521
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 16.885 o m² do Paulistania Bosque Residencial
Mais negociado
49 vendas
Arbo Casas Verticais… · a 246 m
| Paulistania Bosque ResidencialEste prédio · Rua Pensilvânia, 114 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 54 m | 54 m | 15 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 124 m | 124 m | 32 | jun/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 124 m | 124 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 127 m | 127 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 137 m | 137 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 171 m | 171 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 196 m | 196 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 197 m | 197 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 203 m | 203 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 205 m | 205 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 209 m | 209 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 225 m | 225 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 230 m | 230 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 230 m | 230 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 232 m | 232 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 238 m | 238 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 242 m | 242 m | 5 | jan/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 246 m | 246 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 256 m | 256 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 262 m | 262 m | 8 | nov/2025 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 280 m | 280 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 281 m | 281 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 300 m | 300 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 303 m | 303 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 321 m | 321 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 326 m | 326 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 333 m | 333 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 345 m | 345 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 349 m | 349 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 350 m | 350 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 377 m | 377 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 379 m | 379 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 384 m | 384 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 392 m | 392 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2024 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 413 m | 413 m | 107 | ago/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 415 m | 415 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 418 m | 418 m | 15 | jan/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 418 m | 418 m | 5 | mai/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 420 m | 420 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 437 m | 437 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 439 m | 439 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 444 m | 444 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 445 m | 445 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 446 m | 446 m | 11 | jan/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 448 m | 448 m | 13 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 452 m | 452 m | 11 | jul/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 457 m | 457 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 459 m | 459 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 465 m | 465 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 465 m | 465 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 476 m | 476 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2025 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 484 m | 484 m | 9 | jan/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 487 m | 487 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 491 m | 491 m | 33 | ago/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 494 m | 494 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 178 m² | R$ 3.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 231 m² | R$ 5.350.000 | |
| mai/2026 | 178 m² | R$ 3.100.000 | |
| mai/2026 | 178 m² | R$ 2.963.250 | |
| jan/2026 | 178 m² | R$ 3.700.000 | |
| dez/2025 | 178 m² | R$ 1.630.000 | |
| nov/2025 | 178 m² | R$ 637.770 | |
| nov/2025 | 178 m² | R$ 3.180.000 | |
| out/2025 | 178 m² | R$ 3.050.000 | |
| out/2025 | 178 m² | R$ 2.930.000 | |
| set/2025 | 178 m² | R$ 3.150.000 | |
| ago/2025 | 178 m² | R$ 2.650.000 | |
| jun/2025 | 178 m² | R$ 2.700.000 | |
| jun/2025 | 231 m² | R$ 4.400.000 | |
| mai/2025 | 178 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2025 | 178 m² | R$ 2.770.000 | |
| abr/2025 | 178 m² | R$ 2.800.000 | |
| fev/2025 | 178 m² | R$ 2.970.000 | |
| fev/2025 | 178 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2025 | 178 m² | R$ 3.300.000 | |
| jan/2025 | 178 m² | R$ 3.280.000 | |
| nov/2024 | 178 m² | R$ 3.100.000 | |
| out/2024 | 178 m² | R$ 3.020.000 | |
| set/2024 | 178 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2024 | 178 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 178 m² | R$ 2.750.000 | |
| mar/2024 | 178 m² | R$ 2.670.000 | |
| fev/2024 | 178 m² | R$ 2.960.000 | |
| fev/2024 | 178 m² | R$ 2.515.000 | |
| jan/2024 | 178 m² | R$ 3.300.000 | |
| out/2023 | 178 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2023 | 178 m² | R$ 2.850.000 | |
| out/2023 | 178 m² | R$ 1.926.824 | |
| ago/2023 | 178 m² | R$ 2.800.000 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 2.550.000 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2023 | 178 m² | R$ 2.820.000 | |
| abr/2023 | 178 m² | R$ 3.050.000 | |
| mar/2023 | 178 m² | R$ 2.767.500 | |
| mar/2023 | 178 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2023 | 178 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2022 | 178 m² | R$ 626.292 | |
| nov/2022 | 178 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2022 | 231 m² | R$ 3.550.000 | |
| set/2022 | 178 m² | R$ 3.150.000 | |
| set/2022 | 178 m² | R$ 2.550.000 | |
| set/2022 | 231 m² | R$ 3.500.000 | |
| ago/2022 | 307 m² | R$ 4.900.000 | |
| jul/2022 | 178 m² | R$ 2.640.000 | |
| jul/2022 | 178 m² | R$ 2.302.000 | |
| jul/2022 | 307 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 307 m² | R$ 5.050.000 | |
| mai/2022 | 178 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2022 | 178 m² | R$ 2.521.000 | |
| mar/2022 | 231 m² | R$ 3.800.000 | |
| mar/2022 | 231 m² | R$ 3.150.000 | |
| mar/2022 | 178 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2022 | 178 m² | R$ 2.350.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 67 anúncios
93%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 65 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 330 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 330 m² | 3 | R$ 7.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.190.000 | ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 4.122.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 5.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 430 m² | 4 | R$ 7.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
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| 178 m² | 3 | R$ 2.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
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| 178 m² | 3 | R$ 2.103.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 57, Condomínio Edifício Pensilvania I e Ii | 90% | 5 | 30 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Carolina do Sul | 85% | 3 | 4 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 354, Condomínio Edifício Paul Klee | sem número | 2 | 15 |
| 360, Condomínio Residencial Pensilvania | 97% | 2 | 14 |
| 474, Condomínio Edifício Arturo Toscanini | sem número | 2 | 0 |
| 610, Condomínio Edifício Pensilvania | sem número | 2 | 2 |
| 914, Condomínio Edifício Marataizes | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.