Resumo
No Residencial Pensilvania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.738. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 86 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.738
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PensilvaniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Pensilvania… · CEP 04564-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pensilvania, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 407 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pensilvania (R$ 8.539) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.176 a 8.794
- R$ 8.878 a 9.720
- R$ 9.800 a 12.372
- R$ 12.405 a 13.842
- R$ 14.039 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 407 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 8.539 o m² do Residencial Pensilvania
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 230 m
| Residencial PensilvaniaEste prédio · Rua Pensilvânia, 360 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 68 m | 68 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 85 m | 85 m | 10 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 127 m | 127 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 134 m | 134 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 153 m | 153 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 194 m | 194 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 198 m | 198 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 202 m | 202 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 217 m | 217 m | 7 | nov/2024 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 221 m | 221 m | 14 | jun/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 230 m | 230 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 231 m | 231 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 242 m | 242 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 242 m | 242 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 245 m | 245 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 247 m | 247 m | 27 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 265 m | 265 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 273 m | 273 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 281 m | 281 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 286 m | 286 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 293 m | 293 m | 6 | mai/2025 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 302 m | 302 m | 54 | jun/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 304 m | 304 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 324 m | 324 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 325 m | 325 m | 8 | ago/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 326 m | 326 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 329 m | 329 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 337 m | 337 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 341 m | 341 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 359 m | 359 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 364 m | 364 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 384 m | 384 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 399 m | 399 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 404 m | 404 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 404 m | 404 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 446 m | 446 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 447 m | 447 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 458 m | 458 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 463 m | 463 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 486 m | 486 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 487 m | 487 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Edson, 53a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 935.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 799.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 886.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
97%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 114, Condomínio Paulistania Bosque Residencial | 93% | 11 | 67 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Pensilvania I e Ii | 90% | 5 | 30 |
| 260, Condomínio Edifício Carolina do Sul | 85% | 3 | 4 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 354, Condomínio Edifício Paul Klee | sem número | 2 | 15 |
| 474, Condomínio Edifício Arturo Toscanini | sem número | 2 | 0 |
| 610, Condomínio Edifício Pensilvania | sem número | 2 | 2 |
| 914, Condomínio Edifício Marataizes | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.