Resumo
No Edifício Pensilvania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.163. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.163
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PensilvaniaNome na Receita Federal. · CEPs 04564-002 e 04564-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pensilvania, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pensilvania (R$ 7.163) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.176 a 8.906
- R$ 9.163 a 10.623
- R$ 10.688 a 12.799
- R$ 12.808 a 14.138
- R$ 14.390 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 7.163 o m² do Edifício Pensilvania
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 256 m
| Edifício PensilvaniaEste prédio · Rua Pensilvânia, 610 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 11 m | 11 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 100 m | 100 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 112 m | 112 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 115 m | 115 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 181 m | 181 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 230 m | 230 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 242 m | 242 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 249 m | 249 m | 27 | ago/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 256 m | 256 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 257 m | 257 m | 10 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 262 m | 262 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 263 m | 263 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 264 m | 264 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 268 m | 268 m | 10 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 273 m | 273 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 286 m | 286 m | 6 | mai/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 308 m | 308 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 310 m | 310 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 316 m | 316 m | 7 | nov/2024 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 325 m | 325 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 352 m | 352 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 376 m | 376 m | 56 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 390 m | 390 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 390 m | 390 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 405 m | 405 m | 12 | mai/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 408 m | 408 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 415 m | 415 m | 5 | nov/2025 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 415 m | 415 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 420 m | 420 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 427 m | 427 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 435 m | 435 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 445 m | 445 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 448 m | 448 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 464 m | 464 m | 14 | jul/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 464 m | 464 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 473 m | 473 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 480 m | 480 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 481 m | 481 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 493 m | 493 m | 29 | fev/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 496 m | 496 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 496 m | 496 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 498 m | 498 m | 8 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 120 m² | R$ 898.150 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 120 m² | R$ 825.732 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 826.500 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 1.095.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 114, Condomínio Paulistania Bosque Residencial | 93% | 11 | 67 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Pensilvania I e Ii | 90% | 5 | 30 |
| 260, Condomínio Edifício Carolina do Sul | 85% | 3 | 4 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 354, Condomínio Edifício Paul Klee | sem número | 2 | 15 |
| 360, Condomínio Residencial Pensilvania | 97% | 2 | 14 |
| 474, Condomínio Edifício Arturo Toscanini | sem número | 2 | 0 |
| 914, Condomínio Edifício Marataizes | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.