Resumo
No Cotes Du Rhone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.123. Os apartamentos têm de 56 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.123
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Cotes Du RhoneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl Condomínio Edifício Cote Rotie, Bl A Edifício Condrieu e Bl B Edifício Hermitage · CEP 03372-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Cotes Du Rhone, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cotes Du Rhone (R$ 7.841) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.385 a 5.990
- R$ 6.483 a 6.555
- R$ 6.567 a 7.412
- R$ 8.035 a 8.993
- R$ 9.644 a 10.140
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.295
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.841 o m² do Cotes Du Rhone
Mais negociado
85 vendas
Composite Des Arts · a 144 m
| Cotes Du RhoneEste prédio · Avenida Vereador Abel Ferreira, 1950 | — | 35 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HorizonsRua João Teixeira da Silva, 415 · a 81 m | 81 m | 21 | ago/2026 | |
| Composite Des ArtsAvenida Regente Feijó, 1650 · a 144 m | 144 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial das RosasRua Capitão Ferraiuolo, 402 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · a 211 m | 211 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 217 m | 217 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial FerraiuoloRua Capitão Ferraiuolo, 114 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 379 m | 379 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · a 399 m | 399 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 402 m | 402 m | 9 | jul/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 407 m | 407 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 455 m | 455 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 487.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 602.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 482.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 269.501 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 642.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 655.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 167.960 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 283.475 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 568.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 197.176 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 182.500 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 413.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 594.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 550.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 5 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 524.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 518.760 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.