Resumo
No Residencial Horizons, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.549. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 95 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.549
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial HorizonsNome na Receita Federal. · CEP 03348-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Horizons, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Horizons (R$ 7.412) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.385 a 5.990
- R$ 6.483 a 6.567
- R$ 7.165 a 8.007
- R$ 8.035 a 8.993
- R$ 9.644 a 10.140
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.412 o m² do Residencial Horizons
Mais negociado
85 vendas
Composite Des Arts · a 214 m
| Residencial HorizonsEste prédio · Rua João Teixeira da Silva, 415 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cotes Du RhoneAvenida Vereador Abel Ferreira, 1950 · a 81 m | 81 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial das RosasRua Capitão Ferraiuolo, 402 · a 145 m | 145 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · a 147 m | 147 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial FerraiuoloRua Capitão Ferraiuolo, 114 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Composite Des ArtsAvenida Regente Feijó, 1650 · a 214 m | 214 m | 85 | ago/2026 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 227 m | 227 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 298 m | 298 m | 25 | ago/2026 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 353 m | 353 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · a 354 m | 354 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 413 m | 413 m | 10 | dez/2025 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 429 m | 429 m | 42 | ago/2026 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 440 m | 440 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Moment Analia FrancoRua Quixadá, 60 · a 488 m | 488 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial Bruna I e Bruna IiRua Bruna, 228 · a 493 m | 493 m | 13 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 636.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2024 | 95 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 580.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 26 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 889.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 724.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.379.160 | ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.379.100 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Teixeira da Silva com venda no último ano.
| 70, Condomínio Vista Analia Fr… | novo | 8 | 11 |
|---|---|---|---|
| 182, Condomínio Rusig Eleganty | sem número | 3 | 0 |
| 200, Condomínio Residencial Royal Analia Franco | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.