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Edifício Cilene

Rua Baronesa de Itu, 404 · Santa Cecília, São Paulo · construído em 1968 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.799/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Cilene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.799. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.799

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício CileneNome na Receita Federal. · CEP 01231-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cilene, 113 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 558 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cilene (R$ 10.418) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.304 a 7.139
  • R$ 7.145 a 8.014
  • R$ 8.045 a 9.093
  • R$ 9.120 a 10.462
  • R$ 10.477 a 22.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

113

a até 300 m · 558 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.697

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 10.418 o m² do Edifício Cilene

Mais negociado

14 vendas

Edifício Courchevelles · a 60 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Cilene
Edifício CileneEste prédio · Rua Baronesa de Itu, 404—6dez/2025referência R$ 10.418
Edifício UranioRua Baronesa de Itu, 411 · a 16 m16 m1abr/2024-31% R$ 7.229
Edifício ItuRua Baronesa de Itu, 433 · a 22 m22 m2jun/2024-20% R$ 8.369
Edifício TersicoreRua São Vicente de Paulo, 554 · a 30 m30 m9dez/2024-37% R$ 6.544
Edifício CeresRua Baronesa de Itu, 459 · a 43 m43 m1mai/2026+5% R$ 10.934
Edifício Paco de HygienopolisRua São Vicente de Paulo, 502 · a 57 m57 m8mar/2026+55% R$ 16.127
Edifício Rio TapajosRua São Vicente de Paulo, 625 · a 59 m59 m5set/2025-19% R$ 8.467
Edifício CourchevellesRua São Vicente de Paulo, 650 · a 60 m60 m14ago/2026+1% R$ 10.531
Edifício ColibriRua São Vicente de Paulo, 539 · a 61 m61 m2dez/2025-37% R$ 6.603
Edifício ChamonixRua São Vicente de Paulo, 638 · a 61 m61 m10out/2025-16% R$ 8.743
Edifício TuiRua Baronesa de Itu, 458 · a 65 m65 m2ago/2024-3% R$ 10.126

Mostrando 10 de 113 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,3 mil10,0 mil10,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cilene
dez/2025157 m²R$ 1.700.000R$ 10.799

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santa Cecília82 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Cilene
150 m²3R$ 980.000R$ 6.533VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa de Itu com venda no último ano.

Prédios da Rua Baronesa de Itu
88, Condomínio Edifício Genuine Higienopolissem número514
640, Condomínio Conjunto Piazzasem número58
Rua Baronesa de Itu, 311sem número33
474, Condomínio Edifício Baronezasem número21
564, Condomínio Edifício Baroneza de Itusem número22
598, Condomínio Edifício Petropolissem número21
676, Condomínio Edifício Mont Bleu85%23
709, Condomínio Edifício Planeta60%24
789, Condomínio Edifício Amazon91%212
858, Condomínio Edifício Higher Higienopolissem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cilene?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.