Resumo
No Edifício Rio Aguapei, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.135. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.135
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio AguapeiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aguapei · CEP 01232-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 104 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 104 m² | R$ 835.200 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 716.465 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 935.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 568.747 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 453.062 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 1.055.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.298.900 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.189.880 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.189.640 | ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.189.360 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barros com venda no último ano.
| 123, Think Home Alameda Barros | novo | 16 | 11 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Edifício Maristela | sem número | 9 | 4 |
| 380, Condomínio Edifício Piratininga | 84% | 8 | 23 |
| 66, Condomínio Edifício Monte Vettore | 85% | 6 | 8 |
| Alameda Barros, 399 | sem número | 6 | 12 |
| 131, Condomínio Edifício Futurama | sem número | 5 | 6 |
| 122, Edifício Higienopolis Around | 80% | 4 | 4 |
| 142, Condomínio Edifício Simone | 100% | 3 | 3 |
| 186, Condomínio Edifício Perval | sem número | 3 | 1 |
| 802, Condomínio Edifício Marie Elise | sem número | 3 | 0 |
| 26, Condomínio Edifício São Lucas | sem número | 2 | 1 |
| 86, Edifício Norah Higienopoli… | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Aguapei?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.