Resumo
No Edifício Baia Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.072. Os apartamentos vendidos têm 248 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.072
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Baia MarNome na Receita Federal. · CEP 01240-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Baia Mar, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Baia Mar (R$ 12.487) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.164 a 8.355
- R$ 8.386 a 9.341
- R$ 9.423 a 10.912
- R$ 10.956 a 13.206
- R$ 13.358 a 22.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
90
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 12.487 o m² do Edifício Baia Mar
Mais negociado
10 vendas
Palacete Higienopolis Edifício Maria Antonieta · a 195 m
| Edifício Baia MarEste prédio · Rua Maranhão, 703 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaranhaoRua Maranhão, 730 · a 19 m | 19 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Maranhão, 690 · a 29 m | 29 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 67 m | 67 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ArabaRua Aracaju, 137 · a 77 m | 77 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 82 m | 82 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 84 m | 84 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 89 m | 89 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AracajuRua Maranhão, 792 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 91 m | 91 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Higienópolis, 727 · a 94 m | 94 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 95 m | 95 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 174 · a 99 m | 99 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MoritzAvenida Higienópolis, 701 · a 100 m | 100 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CambuiRua Maranhão, 569 · a 110 m | 110 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 128 · a 112 m | 112 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila VelhaAvenida Higienópolis, 683 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 162 · a 115 m | 115 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SaravaRua Maranhão, 823 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Higienópolis, 741 · a 125 m | 125 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneeAvenida Higienópolis, 663 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Maranhão, 568 · a 131 m | 131 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício BolognaAvenida Higienópolis, 794 · a 133 m | 133 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio São FranciscoAvenida Higienópolis, 617 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dora Cunha BuenoRua Maranhão, 851 · a 140 m | 140 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Higienópolis, 826 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio das PalmeirasAvenida Higienópolis, 791 · a 156 m | 156 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RiminiRua Albuquerque Lins, 1350 · a 161 m | 161 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MaraRua Maranhão, 853 · a 162 m | 162 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Piauí, 816 · a 170 m | 170 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício OlgaRua Maranhão, 500 · a 175 m | 175 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de AntoninaAvenida Higienópolis, 587 · a 178 m | 178 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício WagramRua Maranhão, 565 · a 181 m | 181 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 800 · a 181 m | 181 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 184 m | 184 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BolivarRua Maranhão, 531 · a 184 m | 184 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SaveirosRua Pernambuco, 74 · a 192 m | 192 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 194 m | 194 m | 2 | jan/2026 | |
| Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 195 m | 195 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 199 m | 199 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa AmaliaRua Piauí, 760 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pernambuco, 55a 210 m | 210 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Tres BaroesAvenida Angélica, 1260 · a 213 m | 213 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifcio New Life HigienopolisRua Albuquerque Lins, 1328 · a 220 m | 220 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Goncalves DiasRua Maranhão, 917 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2024 | |
| Baroes PinhalAvenida Angélica, 1280 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EdenRua Pernambuco, 109 · a 222 m | 222 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2024 | |
| BaroesAvenida Higienópolis, 529 · a 224 m | 224 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Santa MarianaAvenida Higienópolis, 573 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2023 | |
| Edificios Palmares-itamaracaRua Pernambuco, 88 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AndreRua Piauí, 752 · a 232 m | 232 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GuaporeAvenida Angélica, 1399 · a 235 m | 235 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Dona AnnaRua Piauí, 1149 · a 235 m | 235 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HelenitaRua Piauí, 1167 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Almiro Meirelles FerreiraRua Piauí, 1145 · a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AngelicaAvenida Angélica, 1311 · a 237 m | 237 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício JoiaRua Piauí, 1121 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Augusto BarretoAvenida Angélica, 1408 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ScalaRua Albuquerque Lins, 1304 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Piauí, 1134 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CapibaribeRua Pernambuco, 120 · a 250 m | 250 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Santa OdilaAvenida Angélica, 1189 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 265 m | 265 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício CaeteRua Maranhão, 441 · a 267 m | 267 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Angélica, 1380 · a 271 m | 271 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício RubayatAvenida Higienópolis, 471 · a 273 m | 273 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício OlindaRua Pernambuco, 147 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RejanaRua Piauí, 650 · a 279 m | 279 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 144 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Port D'antibes e Port GrimaudAvenida Higienópolis, 968 · a 281 m | 281 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlanRua Doutor Veiga Filho, 244 · a 281 m | 281 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Paco de ValencaRua Maranhão, 397 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MirageRua Piauí, 1184 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Piauí, 1206 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Santa SofiaAvenida Angélica, 1205 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TrinidadRua Albuquerque Lins, 1254 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria do CarmoAvenida Angélica, 1173 · a 288 m | 288 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício May FlowerAvenida Higienópolis, 403 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Veiga Filho, 219 · a 297 m | 297 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Rio CachoeiraRua Piauí, 665 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MonicaRua Pernambuco, 167 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CarinasAvenida Angélica, 1132 · a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ZulmiraRua Albuquerque Lins, 1238 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1237 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Authentique HigienopolisRua Maranhão, 391 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Residencial Saint TropezRua Doutor Albuquerque Lins, 1169 · a 308 m | 308 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pernambuco, 181 · a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MichelRua Doutor Veiga Filho, 176 · a 313 m | 313 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de NassauRua Doutor Veiga Filho, 259 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Emilio AntonioliRua Pernambuco, 190 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Doutor Veiga Filho, 228 · a 319 m | 319 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício San DimasRua Doutor Albuquerque Lins, 1203 · a 320 m | 320 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Veiga VilleRua Doutor Veiga Filho, 207 · a 320 m | 320 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Piauí, 640 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Doutor Veiga Filho, 204 · a 326 m | 326 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Palacio AdonisRua Maranhão, 1037 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LareiraRua Doutor Veiga Filho, 122 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Pernambuco, 197 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TamarRua Piauí, 631 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NataniaRua Maranhão, 382 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Castel del MonteRua Doutor Veiga Filho, 70 · a 341 m | 341 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício LorientAvenida Angélica, 1071 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Piauí, 1234 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PaineirasAvenida Angélica, 1052 · a 345 m | 345 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 345 m | 345 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BeloRua Doutor Veiga Filho, 371 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marqueza de ItuRua Rio de Janeiro, 316 · a 346 m | 346 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FerraraRua Doutor Albuquerque Lins, 1184 · a 348 m | 348 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua São Vicente de Paulo, 705 · a 353 m | 353 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Monte SantoRua Doutor Veiga Filho, 375 · a 355 m | 355 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 615 · a 358 m | 358 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Cristina IgnezRua Doutor Veiga Filho, 388 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa ImperialRua Piauí, 595 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ar PaRua Doutor Veiga Filho, 36 · a 362 m | 362 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente de Paulo, 722a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 321 · a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DoraRua São Vicente de Paulo, 712 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LoretoRua Rio de Janeiro, 294 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TopazRua Rio de Janeiro, 347 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial MarauRua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · a 370 m | 370 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Vila NovaRua Maranhão, 368 · a 372 m | 372 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Doria de BarrosAvenida Angélica, 1016 · a 373 m | 373 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 374 m | 374 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua São Vicente de Paulo, 659 · a 376 m | 376 m | 13 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício RegencyRua Piauí, 591 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de CampinasRua Doutor Veiga Filho, 425 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CelinaRua Rio de Janeiro, 182 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palma di MontechiaroRua Rio de Janeiro, 33 · a 380 m | 380 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Vitor HugoRua Rio de Janeiro, 67 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Higienópolis, 360a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RubiRua Piauí, 561 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício D Joao VAvenida Higienópolis, 370 · a 386 m | 386 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison D ArgentAvenida Higienópolis, 402 · a 386 m | 386 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Herminia Miranda CamposRua Rio de Janeiro, 280 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ItacolomiRua Itacolomi, 67 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Domaine de Belle VueRua Maranhão, 320 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ComodoroRua Doutor Veiga Filho, 422 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ChopinRua Rio de Janeiro, 212 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vila de AlcantaraRua Doutor Albuquerque Lins, 1144 · a 393 m | 393 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Nivea LuciaRua Doutor Veiga Filho, 411 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Itacolomi, 44 · a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PaulistaniaAvenida Angélica, 1648 · a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Irma Aguiar de SouzaRua Rio de Janeiro, 129 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício IndaiaRua Doutor Veiga Filho, 477 · a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Itapoa AmaralinaRua Itacolomi, 180 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JandaiaRua Doutor Martinico Prado, 392 · a 404 m | 404 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MacaeRua Rio de Janeiro, 274 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício NobelAvenida Higienópolis, 375 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaAvenida Higienópolis, 1074 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício OrquideaRua Doutor Albuquerque Lins, 1151 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua São Vicente de Paulo, 635 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 410 m | 410 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Siena Amalfi e RavennaAvenida Higienópolis, 1048 · a 412 m | 412 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItagoasRua Alagoas, 212 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 100 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MonticelloRua Maranhão, 297 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CopacabanaRua Rio de Janeiro, 338 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarbelleRua Doutor Albuquerque Lins, 1128 · a 415 m | 415 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Sergipe, 611 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Bahia, 487a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Hildebrando de Paula Almeida PradoRua Itacolomi, 193 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MoliereRua Rio de Janeiro, 224 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AcheRua Doutor Albuquerque Lins, 1129 · a 420 m | 420 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Maranhão, 261 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LemeRua Itacolomi, 258 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MajorcaRua São Vicente de Paulo, 645 · a 422 m | 422 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício NobilisRua São Vicente de Paulo, 686 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Martinico Prado, 376a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua das Mangabeiras, 21 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItapoaRua Itacolomi, 200 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CourchevellesRua São Vicente de Paulo, 650 · a 433 m | 433 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício ChamonixRua São Vicente de Paulo, 638 · a 435 m | 435 m | 10 | out/2025 | |
| Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SaneRua Barão de Bocaina, 63 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IngaRua Itacolomi, 300 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ItaiciRua Maranhão, 251 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz Nazareno de AssumpcaoRua Doutor Brasílio Machado, 444 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Oswaldo AranhaAvenida Angélica, 1683 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AraribaRua Doutor Brasílio Machado, 432 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Itacolomi, 280 · a 442 m | 442 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Maranhão, 250 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Samuel RibeiroRua Doutor Brasílio Machado, 380 · a 446 m | 446 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 90 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 248 m² | R$ 3.240.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 248 m² | R$ 2.950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranhão com venda no último ano.
| 192, Condomínio Edifício Brasil Colonia | 92% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício Bolivar | 75% | 4 | 8 |
| 43, Condomínio Edifício Arquitetura | sem número | 3 | 0 |
| 163, Condomínio Edifício Cinderela | sem número | 2 | 0 |
| 213, Condomínio Edifício Concorde | 62% | 2 | 12 |
| 250, Condomínio Edifício Icarai | 68% | 2 | 11 |
| 251, Condomínio Edifício Itaici | 64% | 2 | 4 |
| 261, Condomínio Edifício Esplanada | 74% | 2 | 6 |
| 634, Condomínio Edifício Forte Mont Serrat | sem número | 2 | 0 |
| 181, Condomínio Edifício São Luiz do Maranhao | sem número | 1 | 1 |
| 202, Condomínio Edifício Maison Mont Clair | sem número | 1 | 5 |
| 236, Condomínio Edifício Via Veneto | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Baia Mar?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.