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Edifício Mont Bleu

Rua Baronesa de Itu, 676 · Santa Cecília, São Paulo · construído em 1964 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.938/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
85%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mont Bleu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.938. Os apartamentos vendidos têm 154 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.938

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

85%

Santa Cecília 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Mont BleuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Bleu · CEP 01231-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mont Bleu, 114 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 531 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Bleu (R$ 8.938) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.164 a 7.067
  • R$ 7.138 a 8.496
  • R$ 8.563 a 9.423
  • R$ 9.486 a 10.894
  • R$ 10.934 a 22.860
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

114

a até 300 m · 531 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.082

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 8.938 o m² do Edifício Mont Bleu

Mais negociado

21 vendas

Edifício D'angleterre · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mont Bleu
Edifício Mont BleuEste prédio · Rua Baronesa de Itu, 676—5dez/2025referência R$ 8.938
Edifício MagnusRua Doutor Brasílio Machado, 281 · a 18 m18 m3fev/2026+8% R$ 9.683
Edifício IreneRua Doutor Brasílio Machado, 299 · a 21 m21 m2jun/2024-47% R$ 4.733
Edifício FirenzeRua Doutor Brasílio Machado, 267 · a 22 m22 m5ago/2026+17% R$ 10.477
Edifício Cidade de JundiaiRua Doutor Brasílio Machado, 292 · a 29 m29 m5nov/2025+36% R$ 12.169
Edifício PantheonRua Doutor Brasílio Machado, 270 · a 30 m30 m5mar/2026+4% R$ 9.315
Edifício MarcusRua Doutor Brasílio Machado, 263 · a 31 m31 m5ago/2026+18% R$ 10.578
Edifício RomanaRua Baronesa de Itu, 698 · a 54 m54 m3jan/2026-8% R$ 8.209
Edifício NoroesteRua Baronesa de Itu, 722 · a 60 m60 m1abr/2026-26% R$ 6.633
Edifício BaronesaRua Baronesa de Itu, 710 · a 62 m62 m1nov/2025-35% R$ 5.832
Edifício GaroaRua Doutor Gabriel dos Santos, 626 · a 63 m63 m1nov/2022+10% R$ 9.805

Mostrando 10 de 114 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,3 mil7,6 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mont Bleu
dez/2025154 m²R$ 1.510.000R$ 9.780
set/2025154 m²R$ 1.250.000R$ 8.096

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

85%

Santa Cecília82 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mont Bleu
156 m²3R$ 1.650.000R$ 10.577VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 1.650.000R$ 10.510VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 1.600.000R$ 10.127VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa de Itu com venda no último ano.

Prédios da Rua Baronesa de Itu
88, Condomínio Edifício Genuine Higienopolissem número514
640, Condomínio Conjunto Piazzasem número58
Rua Baronesa de Itu, 311sem número33
474, Condomínio Edifício Baronezasem número21
564, Condomínio Edifício Baroneza de Itusem número22
598, Condomínio Edifício Petropolissem número21
709, Condomínio Edifício Planeta60%24
789, Condomínio Edifício Amazon91%212
858, Condomínio Edifício Higher Higienopolissem número22
258, Condomínio Edifício Chanteclersem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.