Resumo
No Edifício Alex, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.278. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.278
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício AlexNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Apolo, Edifício Tadeu e Edifício Eros · CEP 02443-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alex, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alex (R$ 4.278) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.399
- R$ 4.590 a 4.829
- R$ 4.939 a 5.506
- R$ 5.536 a 5.941
- R$ 6.032 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.278 o m² do Edifício Alex
Mais negociado
10 vendas
Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema · a 48 m
| Edifício AlexEste prédio · Rua Tavannes, 145 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 7 m | 7 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 48 m | 48 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 107 m | 107 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 225 m | 225 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 306 m | 306 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 335 m | 335 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 357 m | 357 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 370 m | 370 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 375 m | 375 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 394 m | 394 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 429 m | 429 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 431 m | 431 m | 9 | ago/2026 | |
| Forest Park IRua José Ferreira de Castro, 173 · a 441 m | 441 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 455 m | 455 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Forest Park IiRua José Ferreira de Castro, 259 · a 481 m | 481 m | 38 | jun/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 492 m | 492 m | 9 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 200.413 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 200.413 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 293.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 165.246 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 246.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 192.507 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 265.002 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tavannes com venda no último ano.
| 81, Condomínio Conjunto Residencial São Judas Tadeu | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 267, Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema | 75% | 4 | 3 |
| 31, Condomínio Residencial Lady Lauzane | 137% | 3 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alex?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.