DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Jardim das Antilhas

Rua Teodoro Sampaio, 1424 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1979 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.276/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jardim das Antilhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.276. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.276

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,6 a 9,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Jardim das AntilhasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Trinidad e Edifício Ilha Jamaica · CEP 05406-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jardim das Antilhas, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Antilhas (R$ 8.216) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.245
  • R$ 8.547 a 10.153
  • R$ 10.179 a 11.256
  • R$ 11.367 a 13.846
  • R$ 13.898 a 22.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 439 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.966

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 8.216 o m² do Edifício Jardim das Antilhas

Mais negociado

27 vendas

Edifício Virgilio · a 140 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jardim das Antilhas
Edifício Jardim das AntilhasEste prédio · Rua Teodoro Sampaio, 1424—22jun/2026referência R$ 8.216
Rua Joaquim Antunes, 922a 41 m41 m1mai/2025-18% R$ 6.712
Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 44 m44 m16ago/2026+59% R$ 13.034
Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 57 m57 m14jul/2026+7% R$ 8.774
Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 62 m62 m11mai/2026+102% R$ 16.576
Rua Teodoro Sampaio, 1580a 82 m82 m3fev/2026-14% R$ 7.084
Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 96 m96 m5mai/2026+29% R$ 10.630
Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 98 m98 m12mai/2026+117% R$ 17.805
Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 104 m104 m8ago/2026+86% R$ 15.272
Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 109 m109 m6fev/2026+30% R$ 10.651
Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 111 m111 m4dez/2024+18% R$ 9.675

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520267,4 mil7,2 mil9,2 mil7,9 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jardim das Antilhas
jun/2026124 m²R$ 1.110.000R$ 8.962
mai/2026124 m²R$ 1.270.211R$ 10.256
mar/2026124 m²R$ 1.025.000R$ 8.276
jan/2026124 m²R$ 900.000R$ 7.267
out/2025124 m²R$ 932.731R$ 7.531
out/2025124 m²R$ 1.461.000R$ 11.797
set/2025124 m²R$ 942.000R$ 7.606

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 15 anúncios

73%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jardim das Antilhas
115 m²3R$ 1.590.000R$ 13.826VivaReal
115 m²3R$ 1.589.000R$ 13.817VivaReal e ZAP
118 m²2R$ 1.537.000R$ 13.025VivaReal e ZAP
117 m²3R$ 1.500.000R$ 12.821ZAP
230 m²5R$ 2.795.000R$ 12.152ZAP
115 m²3R$ 1.350.000R$ 11.739VivaReal e ZAP
124 m²3R$ 1.425.000R$ 11.492ZAP
114 m²3R$ 1.290.000R$ 11.316VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 1.300.000R$ 11.304ZAP
115 m²3R$ 1.299.000R$ 11.296VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Sampaio com venda no último ano.

Prédios da Rua Teodoro Sampaio
363, Condomínio Edifício Pegasus73%512
1020, Condomínio Edifício Centro Empresarial Pinheirossem número52
1355, Condomínio Edifício Teodoro Sampaio69%54
Rua Teodoro Sampaio, 1896100%57
2611, Condomínio Edifício Fouadfaiz Abboudsem número45
408, Condomínio Edifício Royal Studiumsem número26
621, Condomínio Edifício Andes70%26
632, Condomínio Edifício Amapa97%25
741, Condomínio Edifício Edmir Teixeirasem número20
Rua Teodoro Sampaio, 181277%211

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Antilhas?

A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.