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Helbor Patteo Klabin

Rua Vergueiro, 4900 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2025 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.324/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (111 vendas)

Vendas desde 2022
167
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Helbor Patteo Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.324. Os apartamentos têm de 26 a 162 m², e o mais vendido, de 26 a 28 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.324

mediana de 111 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,3 a 12,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2025) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

28

média de 2022 a 2025 · 57 em 2026 até set.

Helbor Patteo KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Helbor Patteo Klabin… · CEP 04102-002

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202610,8 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Helbor Patteo Klabin
ago/202686 m²R$ 884.150R$ 10.296
ago/2026162 m²R$ 1.800.000R$ 11.087
ago/2026162 m²R$ 1.478.783R$ 9.109
ago/2026162 m²R$ 1.635.202R$ 10.072
ago/202628 m²R$ 370.000R$ 13.450
jul/2026137 m²R$ 1.635.000R$ 11.947
jul/2026162 m²R$ 2.500.000R$ 15.399
jul/2026162 m²R$ 1.585.691R$ 9.767
jul/202647 m²R$ 514.679R$ 10.960
jul/2026162 m²R$ 1.898.243R$ 11.692

Mostrando 10 de 111 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Helbor Patteo Klabin
146 m²2R$ 3.000.000R$ 20.548VivaReal
146 m²3R$ 2.990.000R$ 20.479ZAP
114 m²3R$ 2.280.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
144 m²4R$ 2.880.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
146 m²4R$ 2.900.000R$ 19.863VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 2.800.000R$ 19.178ZAP
115 m²3R$ 2.120.000R$ 18.435VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 2.100.000R$ 18.261VivaReal
115 m²3R$ 2.075.000R$ 18.043VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 2.068.000R$ 17.983VivaReal

Mostrando 10 de 31 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Vergueiro
6052, Condomínio Modo Ipiranganovo9810
8424, Condomínio Neo Ipiranga94%2311
2541, Edifício Infininovo1941
4382, Condomínio Lumierenovo1940
1009, Vn Casa Vergueiro70%1156
3645, Condomínio Edifício Vila Borghesesem número87
7165, Condomínio Ecolife Vergueiro96%822
Rua Vergueiro, 261685%73
266, Condomínio Varanda Paulista84%58
7170, Edifício Play Vergueiro92%514

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 167 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.