Resumo
No Residencial Horto V, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.278. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 77 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.278
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Horto VNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cabreuva e Edifício dos Eucaliptos · CEP 02615-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Horto V, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Horto V (R$ 5.505) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 3.984
- R$ 4.074 a 4.927
- R$ 5.026 a 5.502
- R$ 5.536 a 6.234
- R$ 6.757 a 7.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.505 o m² do Residencial Horto V
Mais negociado
52 vendas
Forest Park I · a 182 m
| Residencial Horto VEste prédio · Rua Wanda Martin, 179 | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Novo Tempo AllureRua Antônio Domingues Freitas, 193 · a 50 m | 50 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício dos PinheirosRua Antônio Domingues Freitas, 115 · a 51 m | 51 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 · a 67 m | 67 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Horto IRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 · a 80 m | 80 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Horto ViiRua Pedro Brasil Bandecchi, 200 · a 107 m | 107 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PlatanoRua Wanda Martin, 65 · a 108 m | 108 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Horto-seccao IiRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 · a 128 m | 128 m | 22 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Horto IiiRua Pedro Brasil Bandecchi, 181 · a 132 m | 132 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Praca da VilaRua José Ferreira de Castro, 333 · a 140 m | 140 m | 14 | jul/2026 | |
| Forest Park IiiRua Antônio Domingues Freitas, 125 · a 142 m | 142 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Time QualityAvenida Parada Pinto, 1680 · a 143 m | 143 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Forest Park IiRua José Ferreira de Castro, 259 · a 152 m | 152 m | 38 | jun/2026 | |
| Forest Park IRua José Ferreira de Castro, 173 · a 182 m | 182 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Oito de Janeiro, 41a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 396 m | 396 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 396 m | 396 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Vila Nova LifeRua Elza Guimarães, 283 · a 410 m | 410 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio HortoRua Domingos José Sapienza, 101 · a 438 m | 438 m | 52 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 77 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 464.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 365.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 359.400 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 500.002 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.