Resumo
No Famile Anchieta 580, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.307. Os apartamentos têm de 28 a 41 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.307
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Famile Anchieta 580Nome na Receita Federal. · CEP 04246-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Famile Anchieta 580, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Famile Anchieta 580 (R$ 6.698) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.077 a 4.285
- R$ 4.827 a 5.754
- R$ 5.798 a 6.114
- R$ 6.511 a 7.009
- R$ 7.422 a 7.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.698 o m² do Famile Anchieta 580
Mais negociado
23 vendas
Edifício Danubio · a 119 m
| Famile Anchieta 580Este prédio · Via Anchieta, 580 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PetrusRua Coronel Francisco Inácio, 149 · a 117 m | 117 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PaulusRua Coronel Francisco Inácio, 159 · a 117 m | 117 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DanubioRua Coronel Francisco Inácio, 243 · a 119 m | 119 m | 23 | jul/2026 | |
| Alencar 74Rua Alencar Araripe, 74 · a 138 m | 138 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco Inacio 311Rua Coronel Francisco Inácio, 311 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · a 238 m | 238 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos di FrancescoRua Ateneu, 22 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de IliriaRua Ilíria, 184 · a 272 m | 272 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 311 m | 311 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 335 m | 335 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441 · a 336 m | 336 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Américo Samarone, 559 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Edificios Piazza San CarloRua Barao do Rio da Prata, 185 · a 474 m | 474 m | 21 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 236.411 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 193.744 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 162.116 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 300.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 309.950 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Via Anchieta com venda no último ano.
| Via Anchieta, 1251 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.