Resumo
No Edifício Roque Bruno, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Roque BrunoNome na Receita Federal. · CEP 04284-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roque Bruno, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roque Bruno (R$ 4.077) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.236 a 4.827
- R$ 5.564 a 5.798
- R$ 6.114 a 6.511
- R$ 6.698 a 7.397
- R$ 7.422 a 7.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.077 o m² do Edifício Roque Bruno
Mais negociado
23 vendas
Edifício Danubio · a 258 m
| Edifício Roque BrunoEste prédio · Rua Américo Samarone, 559 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441 · a 148 m | 148 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IliriaRua Ilíria, 184 · a 160 m | 160 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Irmaos di FrancescoRua Ateneu, 22 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 211 m | 211 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Francisco Inacio 311Rua Coronel Francisco Inácio, 311 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 235 m | 235 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DanubioRua Coronel Francisco Inácio, 243 · a 258 m | 258 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício PaulusRua Coronel Francisco Inácio, 159 · a 283 m | 283 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PetrusRua Coronel Francisco Inácio, 149 · a 297 m | 297 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 347 m | 347 m | 13 | jul/2026 | |
| Teg SacomaRua Malvina Ferrara Samarone, 195 · a 352 m | 352 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 364 m | 364 m | 9 | jan/2026 | |
| Famile Anchieta 580Via Anchieta, 580 · a 368 m | 368 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · a 382 m | 382 m | 12 | ago/2026 | |
| Alencar 74Rua Alencar Araripe, 74 · a 485 m | 485 m | 11 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Samarone com venda no último ano.
| 133, Condomínio Edifício Dona Izabel | 100% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Benibara | 110% | 3 | 9 |
| 545, Condomínio Edifício Roque Bruno | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roque Bruno?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.