Resumo
Em Jardim Floresta, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.790, 11% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 41º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 4.339 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.790
235 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 4.339
8 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-12%
De R$ 4.280 em 2022 para R$ 3.776 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.042
92 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 305.500 | 50 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 478.800 | 70 m² | 55 | |
| 3 | R$ 860.000 | 91 m² | 21 | |
| 4 ou mais | R$ 885.000 | 230 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 275.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 356.500 | 2 | |
| mais de 150 m² | R$ 660.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · 2015 | 3 | R$ 330.00077 m² | 70% | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 5071976 | 2 | R$ 245.00063 m² | sem número | |
| Rua Ouro Preto, 352000 | 1 | R$ 275.00051 m² | sem número | |
| Rua Diamantina, 642005 | 1 | R$ 305.00069 m² | sem número | |
| Rua Ouro Preto, 711990 | 1 | R$ 660.000209 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Floresta.
| Jardim Lindóia | 0,7 km | 1.176 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Pedro | 0,9 km | 296 | |
| Cristo Redentor | 1,0 km | 1.599 | |
| São Sebastião | 1,2 km | 993 | |
| Passo D'areia | 1,5 km | 314 | |
| Passo da Areia | 1,8 km | 2.557 | |
| Santa Maria Goretti | 1,8 km | 293 | |
| Vila Ipiranga | 2,1 km | 1.499 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Floresta?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.