Resumo
Em Jardim Lindóia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.312, 17% acima da mediana de Porto Alegre: o 20º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 6.261 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.312
1.176 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 6.261
125 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-11%
De R$ 6.739 em 2022 para R$ 5.971 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.041
907 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 295.000 | 42 m² | 27 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 589.000 | 72 m² | 352 | |
| 3 | R$ 850.000 | 125 m² | 481 | |
| 4 ou mais | R$ 1.339.785 | 235 m² | 46 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 195.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 392.500 | 40 | |
| 70 a 100 m² | R$ 602.500 | 38 | |
| 100 a 150 m² | R$ 680.000 | 32 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.057.500 | 10 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 58 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio LindoiaRua Guadalupe, 520 · 2021 | 12 | R$ 407.61653 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · 2012 | 12 | R$ 515.00069 m² | 85% | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · 2013 | 10 | R$ 554.50084 m² | 78% | |
| Conjunto Residencial Village LindóiaAvenida Panamericana, 150 · 1983 | 8 | R$ 232.50042 m² | sem número | |
| Yvy LindóiaRua Emílio Müller, 55 · 2024 | 6 | R$ 879.14182 m² | novo | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · 2010 | 6 | R$ 731.25095 m² | 76% | |
| Rua Luiz Siegmann, 302009 | 4 | R$ 600.00084 m² | 83% | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · 2005 | 4 | R$ 795.000105 m² | 86% | |
| Rua Rodolfo Simch, 2751999 | 3 | R$ 699.000103 m² | 96% | |
| Rua Santa Tecla, 2551991 | 3 | R$ 590.000103 m² | sem número | |
| Rua Caracas, 2262006 | 3 | R$ 910.000134 m² | sem número | |
| Rua Costa Rica, 171978 | 2 | R$ 484.50093 m² | 93% | |
| Rua Guatemala, 251982 | 2 | R$ 245.00056 m² | 91% | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · 1968 | 2 | R$ 312.50084 m² | sem número | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · 1999 | 2 | R$ 289.00067 m² | sem número | |
| Avenida Montreal, 4831989 | 2 | R$ 812.500135 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 11481997 | 2 | R$ 555.000118 m² | sem número | |
| Edifício Parque Morada das FloresAvenida Panamericana, 288 · 1976 | 2 | R$ 697.500129 m² | sem número | |
| Rua Bogotá, 221976 | 1 | R$ 495.800130 m² | sem número | |
| Rua Guadalupe, 4501994 | 1 | R$ 705.00095 m² | sem número | |
| Rua Rodolfo Simch, 4351998 | 1 | R$ 410.00070 m² | sem número | |
| Travessa Colônia, 482009 | 1 | R$ 345.00068 m² | sem número | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · 1988 | 1 | R$ 550.000122 m² | sem número | |
| Rua Guadalupe, 901991 | 1 | R$ 799.000137 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 10091989 | 1 | R$ 1.050.000180 m² | sem número | |
| Travessa Borneo, 951999 | 1 | R$ 550.000101 m² | sem número | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · 2022 | 1 | R$ 690.000118 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 11051990 | 1 | R$ 523.789142 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 9311986 | 1 | R$ 667.400126 m² | sem número | |
| Rua Filipinas, 2501993 | 1 | R$ 630.000129 m² | sem número | |
| Rua Santa Tecla, 1451994 | 1 | R$ 900.000137 m² | sem número | |
| Travessa Colônia, 261986 | 1 | R$ 522.00086 m² | sem número | |
| Rua Guadalupe, 4301994 | 1 | R$ 500.00095 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 3561976 | 1 | R$ 540.000129 m² | sem número | |
| Rua Aliança, 1031984 | 1 | R$ 165.00029 m² | sem número | |
| Rua Aliança, 3971990 | 1 | R$ 200.00051 m² | sem número | |
| Travessa Java, 1512002 | 1 | R$ 565.00087 m² | sem número | |
| Rua Arequipa, 742015 | 1 | R$ 1.040.000126 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · 1996 | 1 | R$ 515.00092 m² | sem número | |
| Rua Guadalupe, 4651980 | 1 | R$ 1.065.000211 m² | sem número | |
| Avenida Quito, 2102008 | 1 | R$ 670.00092 m² | sem número | |
| Travessa Bermudas, 151999 | 1 | R$ 486.00095 m² | sem número | |
| Rua Guadalupe, 3801997 | 1 | R$ 253.00058 m² | sem número | |
| Rua Rodolfo Simch, 3251998 | 1 | R$ 260.64065 m² | sem número | |
| Rua Rodolfo Simch, 3651998 | 1 | R$ 680.000130 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 3111968 | 1 | R$ 300.00066 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 9611992 | 1 | R$ 680.000102 m² | sem número | |
| Rua Assunção, 3251984 | 1 | R$ 395.00075 m² | sem número | |
| Avenida Quito, 3362016 | 1 | R$ 927.000112 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 10041995 | 1 | R$ 820.000135 m² | sem número | |
| Edifício Parque Moradas das FloresAvenida Panamericana, 286 · 1976 | 1 | R$ 615.000129 m² | sem número | |
| Avenida Panamericana, 3581976 | 1 | R$ 600.000129 m² | sem número | |
| Praça Libaneza, 1032004 | 1 | R$ 850.000139 m² | sem número | |
| Rua Santa Tecla, 3051990 | 1 | R$ 375.00091 m² | sem número | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 3771980 | 1 | R$ 1.201.900250 m² | sem número | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · 1994 | 1 | R$ 417.00027 m² | sem número | |
| Rua Guadalupe, 652000 | 1 | R$ 790.000216 m² | sem número | |
| Rua Rodolfo Simch, 3202001 | 1 | R$ 480.00036 m² | sem número |
Mostrando 10 de 58 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Lindóia.
| São Sebastião | 0,5 km | 993 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Floresta | 0,7 km | 236 | |
| Cristo Redentor | 1,0 km | 1.599 | |
| Jardim São Pedro | 1,4 km | 296 | |
| Vila Ipiranga | 1,7 km | 1.499 | |
| Passo D'areia | 1,9 km | 314 | |
| Passo da Areia | 2,1 km | 2.557 | |
| Sarandi | 2,1 km | 2.107 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.