Resumo
Em Cristo Redentor, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.602, 4% acima da mediana de Porto Alegre: o 30º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 5.810 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.602
1.599 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 5.810
287 apartamentos no último ano
Estimativa ÷ pedido
81%
14 prédios · cidade 84%
m² estimado em 4 anos
+16%
De R$ 5.060 em 2022 para R$ 5.892 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 42 m² | 243 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 479.000 | 69 m² | 681 | |
| 3 | R$ 650.000 | 92 m² | 400 | |
| 4 ou mais | R$ 759.050 | 190 m² | 13 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 207.500 | 16 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 305.625 | 152 | |
| 70 a 100 m² | R$ 487.000 | 102 | |
| 100 a 150 m² | R$ 450.000 | 12 | |
| mais de 150 m² | R$ 720.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Estimativa da Prefeitura e pedido
Nos 14 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a estimativa da Prefeitura para as vendas ficou em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Avenida do Forte, 10622025 | 38 | R$ 530.00076 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · 2002 | 18 | R$ 430.00070 m² | 81% | |
| Rua Fernando Cortez, 5532025 | 17 | R$ 300.00042 m² | novo | |
| Edifício Prime WalligAvenida Francisco Trein, 116 · 2023 | 14 | R$ 487.50062 m² | novo | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · 2010 | 13 | R$ 480.00075 m² | sem número | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · 2001 | 8 | R$ 460.00084 m² | 68% | |
| Edifício Conjunto Residencial MarajoaraAvenida do Forte, 1092 · 1982 | 8 | R$ 154.00037 m² | sem número | |
| Avenida do Forte, 1042 | 6 | R$ 540.00076 m² | sem número | |
| Avenida do Forte, 3861990 | 5 | R$ 230.00063 m² | sem número | |
| Rua Adão Baino, 2612017 | 4 | R$ 600.00071 m² | 84% | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · 2021 | 3 | R$ 550.00069 m² | novo | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · 2016 | 3 | R$ 410.00081 m² | 64% | |
| Condomínio Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · 2010 | 3 | R$ 530.00072 m² | 90% | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · 1960 | 3 | R$ 320.00090 m² | 88% | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · 1995 | 3 | R$ 404.00065 m² | 86% | |
| Rua João Zanenga, 1691981 | 3 | R$ 206.80059 m² | 66% | |
| Rua Fernando Cortez, 1512016 | 3 | R$ 440.00076 m² | 66% | |
| Condomínio Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · 2018 | 3 | R$ 325.00049 m² | sem número | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · 2023 | 3 | R$ 515.00063 m² | novo | |
| Avenida Bernardi, 2561981 | 3 | R$ 225.00052 m² | sem número | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · 1977 | 3 | R$ 270.00062 m² | sem número | |
| Rua Adão Baino, 6351980 | 3 | R$ 226.00057 m² | sem número | |
| Travessa Américo Silveira, 511981 | 3 | R$ 192.00040 m² | sem número | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · 2015 | 2 | R$ 635.00095 m² | 80% | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 2182001 | 2 | R$ 340.00067 m² | sem número | |
| Avenida do Forte, 6971975 | 2 | R$ 264.00063 m² | 98% | |
| Rua Domingos Martins, 8421996 | 2 | R$ 350.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · 1977 | 2 | R$ 265.00055 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · 2013 | 2 | R$ 430.00074 m² | 73% | |
| Travessa Américo Silveira, 1462016 | 2 | R$ 627.50080 m² | 105% | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · 1997 | 2 | R$ 535.000116 m² | sem número | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · 1982 | 2 | R$ 238.00044 m² | sem número | |
| Rua Jaú, 1601995 | 2 | R$ 555.00090 m² | sem número | |
| Rua Fernando Abbott, 291995 | 2 | R$ 355.00073 m² | sem número | |
| Rua Adão Baino, 6451981 | 2 | R$ 251.00057 m² | sem número | |
| Avenida do Forte, 14711978 | 2 | R$ 197.30060 m² | sem número | |
| Rua Domingos Rubbo, 3711993 | 2 | R$ 262.50058 m² | sem número | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 5301981 | 2 | R$ 242.50054 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial do ForteAvenida do Forte, 980 · 1980 | 2 | R$ 261.15065 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · 2002 | 2 | R$ 336.00073 m² | sem número | |
| Travessa Américo Silveira, 3641976 | 2 | R$ 175.00045 m² | sem número | |
| Rua Edmundo Bastian, 1511979 | 2 | R$ 211.00065 m² | sem número | |
| Rua Enes Bandeira, 1461978 | 2 | R$ 342.50068 m² | sem número | |
| Rua Enes Bandeira, 201967 | 2 | R$ 231.00078 m² | sem número | |
| Avenida Francisco Trein, 2201983 | 2 | R$ 165.00044 m² | sem número | |
| Avenida do Forte, 9421981 | 2 | R$ 290.00074 m² | sem número | |
| Travessa Américo Silveira, 1871978 | 2 | R$ 232.50063 m² | sem número | |
| Rua Edmundo Bastian, 10122024 | 1 | R$ 535.00077 m² | sem número | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · 2020 | 1 | R$ 796.00094 m² | sem número | |
| Avenida do Forte, 6021984 | 1 | R$ 180.00049 m² | sem número | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · 1984 | 1 | R$ 200.00055 m² | sem número | |
| Avenida Francisco Trein, 5071992 | 1 | R$ 635.000108 m² | sem número | |
| Rua Javari, 1111985 | 1 | R$ 275.00060 m² | sem número | |
| Rua Adão Baino, 7011980 | 1 | R$ 160.00044 m² | sem número | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · 2011 | 1 | R$ 400.00069 m² | sem número | |
| Edifício Residencial AquarelleRua Fernando Abbott, 455 · 2006 | 1 | R$ 650.00095 m² | sem número | |
| Avenida Francisco Trein, 4871991 | 1 | R$ 338.00067 m² | sem número | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 6801980 | 1 | R$ 340.00065 m² | sem número | |
| Avenida Francisco Trein, 3641968 | 1 | R$ 320.00050 m² | sem número | |
| Rua Edmundo Bastian, 2051979 | 1 | R$ 200.00047 m² | sem número | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · 1994 | 1 | R$ 400.00076 m² | sem número | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · 1981 | 1 | R$ 152.50040 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · 2014 | 1 | R$ 578.00090 m² | sem número | |
| Rua Enes Bandeira, 2581983 | 1 | R$ 395.000111 m² | sem número | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 1331969 | 1 | R$ 210.00064 m² | sem número | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · 1975 | 1 | R$ 258.00062 m² | sem número | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · 1980 | 1 | R$ 170.00044 m² | sem número | |
| Rua Fernando Cortez, 4041980 | 1 | R$ 340.00063 m² | sem número | |
| Rua Domingos Rubbo, 1731978 | 1 | R$ 165.00049 m² | sem número | |
| Rua Domingos Rubbo, 2341977 | 1 | R$ 280.00067 m² | sem número | |
| Rua João Zanenga, 472018 | 1 | R$ 400.00067 m² | sem número | |
| Rua João Zanenga, 872007 | 1 | R$ 400.00078 m² | sem número | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 4102005 | 1 | R$ 440.00075 m² | sem número | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 5701976 | 1 | R$ 270.00070 m² | sem número | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · 1978 | 1 | R$ 307.00057 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · 1992 | 1 | R$ 370.000135 m² | sem número | |
| Rua Domingos Martins, 5602022 | 1 | R$ 380.00070 m² | sem número | |
| Rua Domingos Martins, 8651996 | 1 | R$ 480.00083 m² | sem número | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 1091969 | 1 | R$ 226.00060 m² | sem número | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · 1978 | 1 | R$ 240.00062 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cristo Redentor.
| Jardim São Pedro | 0,9 km | 296 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Lindóia | 1,0 km | 1.176 | |
| Jardim Floresta | 1,0 km | 236 | |
| Passo D'areia | 1,0 km | 314 | |
| Passo da Areia | 1,1 km | 2.557 | |
| Vila Ipiranga | 1,2 km | 1.499 | |
| São Sebastião | 1,3 km | 993 | |
| Santa Maria Goretti | 1,9 km | 294 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.