Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.371.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.371
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.371) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.591
- R$ 3.602 a 4.103
- R$ 4.118 a 4.566
- R$ 4.588 a 5.490
- R$ 5.586 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.051
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.371 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 183 m
Ordenar por
| Rua Ouro Preto, 35Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 65a 27 m | 27 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 33 m | 33 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 186a 54 m | 54 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Javari, 292a 63 m | 63 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Aliança, 410a 73 m | 73 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Javari, 130a 95 m | 95 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 96 m | 96 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 99 m | 99 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 106 m | 106 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Javari, 111a 106 m | 106 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 108 m | 108 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 111 m | 111 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 151 m | 151 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 161 m | 161 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bernardi, 329a 172 m | 172 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 52a 179 m | 179 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 181 m | 181 m | 2 | fev/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 183 m | 183 m | 37 | mar/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 189 m | 189 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 193 m | 193 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bernardi, 301a 194 m | 194 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 200 m | 200 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 237 m | 237 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 248 m | 248 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 256 m | 256 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 257 m | 257 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2022 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 269 m | 269 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 270 m | 270 m | 1 | jul/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 280 m | 280 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 286 m | 286 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 291 m | 291 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 295 m | 295 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 295 m | 295 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 299 m | 299 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Caracas, 182a 300 m | 300 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 301 m | 301 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 312 m | 312 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 312 m | 312 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 313 m | 313 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Bernardi, 164a 318 m | 318 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 324 m | 324 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 176a 326 m | 326 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 338 m | 338 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 343 m | 343 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 346 m | 346 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 348 m | 348 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Caracas, 226a 355 m | 355 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 359 m | 359 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 364 m | 364 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 365 m | 365 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 368 m | 368 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 369 m | 369 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 370 m | 370 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 372 m | 372 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 372 m | 372 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 375 m | 375 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 384 m | 384 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 399 m | 399 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 404 m | 404 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 408 m | 408 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 411 m | 411 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 413 m | 413 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 414 m | 414 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 415 m | 415 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 423 m | 423 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 437 m | 437 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 446 m | 446 m | 5 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 454 m | 454 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 456 m | 456 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 469 m | 469 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 475 m | 475 m | 11 | out/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 478 m | 478 m | 5 | set/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Java, 20a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 486 m | 486 m | 17 | ago/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 51 m² | R$ 275.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 544.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| 408, Edifício Moradas da Ouro Preto | 70% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ouro Preto, 71 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.