Resumo
No Edifício Moradas da Ouro Preto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.290. Os apartamentos têm de 50 a 84 m², e o mais vendido, de 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.290
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Edifício Moradas da Ouro PretoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moradas da Ouro Preto, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moradas da Ouro Preto (R$ 4.297) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.780
- R$ 3.805 a 4.324
- R$ 4.379 a 4.872
- R$ 4.875 a 5.509
- R$ 5.527 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.297 o m² do Edifício Moradas da Ouro Preto
Mais negociado
11 vendas
Rua Ouro Preto, 507 · a 112 m
| Edifício Moradas da Ouro PretoEste prédio · Rua Ouro Preto, 408 | — | 20 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 389a 20 m | 20 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 21 m | 21 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 51 m | 51 m | 1 | mai/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 96 m | 96 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 112 m | 112 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 114 m | 114 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Java, 20a 133 m | 133 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 165 m | 165 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 188 m | 188 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida La Paz, 46a 201 m | 201 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Java, 104a 206 m | 206 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Java, 151a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 267 m | 267 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 270 m | 270 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 306 m | 306 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 333 m | 333 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guadalupe, 65a 344 m | 344 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 349 m | 349 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Javari, 292a 353 m | 353 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 356 m | 356 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 961a 358 m | 358 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 359 m | 359 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 364 m | 364 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 366 m | 366 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 90a 368 m | 368 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 368 m | 368 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 380 m | 380 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 392 m | 392 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 396 m | 396 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 400 m | 400 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Quito, 210a 401 m | 401 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Javari, 186a 411 m | 411 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 416 m | 416 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Filipinas, 250a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 420 m | 420 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bernardi, 421a 423 m | 423 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 426 m | 426 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 428 m | 428 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 434 m | 434 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Diamantina, 64a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 437 m | 437 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 445 m | 445 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 370a 447 m | 447 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 450 m | 450 m | 6 | fev/2026 | |
| Praça Libaneza, 103a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 457 m | 457 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Javari, 130a 459 m | 459 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 460 m | 460 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 464 m | 464 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Javari, 111a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Libaneza, 21a 475 m | 475 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Assunção, 430a 479 m | 479 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 480 m | 480 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 482 m | 482 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 484 m | 484 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 500 m | 500 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 77 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 216.400 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 340.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
70%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 474.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 35 | sem número | 1 | 12 |
| Rua Ouro Preto, 71 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moradas da Ouro Preto?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.