Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.162.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.162
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.162) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.602
- R$ 3.607 a 4.126
- R$ 4.148 a 4.566
- R$ 4.600 a 5.490
- R$ 5.586 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.162 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 183 m
| Rua Ouro Preto, 71Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 65a 10 m | 10 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 33 m | 33 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 292a 74 m | 74 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Aliança, 410a 81 m | 81 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Javari, 186a 87 m | 87 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aliança, 420a 91 m | 91 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 103 m | 103 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aliança, 397a 108 m | 108 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 123 m | 123 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 130a 127 m | 127 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 132 m | 132 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Javari, 111a 137 m | 137 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 175 m | 175 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bernardi, 386a 181 m | 181 m | 4 | ago/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 183 m | 183 m | 37 | mar/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 193 m | 193 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 196 m | 196 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 329a 205 m | 205 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 52a 207 m | 207 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 211 m | 211 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jaú, 175a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 223 m | 223 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bernardi, 301a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 230 m | 230 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2024 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jaú, 160a 251 m | 251 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 268 m | 268 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 268 m | 268 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 279 m | 279 m | 2 | out/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 299 m | 299 m | 1 | jul/2022 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 302 m | 302 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 312 m | 312 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 313 m | 313 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 313 m | 313 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 319 m | 319 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 320 m | 320 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 321 m | 321 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 169a 324 m | 324 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 325 m | 325 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 328 m | 328 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 333 m | 333 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 335 m | 335 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 351 m | 351 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 355 m | 355 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 356 m | 356 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 359 m | 359 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 370 m | 370 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 377 m | 377 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 383 m | 383 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 387 m | 387 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 394 m | 394 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 396 m | 396 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 397 m | 397 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 403 m | 403 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 405 m | 405 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 414 m | 414 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 415 m | 415 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 417 m | 417 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Libaneza, 21a 418 m | 418 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Praça Libaneza, 103a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 430 m | 430 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 430 m | 430 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 432 m | 432 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 434 m | 434 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Aliança, 69a 435 m | 435 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 437 m | 437 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 439 m | 439 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Zanenga, 47a 443 m | 443 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 444 m | 444 m | 11 | out/2025 | |
| Travessa Java, 20a 447 m | 447 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Montreal, 355a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 472 m | 472 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 479 m | 479 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 490 m | 490 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 494 m | 494 m | 2 | set/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 496 m | 496 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 209 m² | R$ 660.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 209 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| 408, Edifício Moradas da Ouro Preto | 70% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ouro Preto, 35 | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.