Resumo
Em Santa Maria Goretti, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.218, 22% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 61º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 7.753 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.218
293 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 7.753
119 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+34%
De R$ 5.792 em 2022 para R$ 7.753 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.569
202 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 210.000 | 40 m² | 38 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 303.000 | 62 m² | 98 | |
| 3 | R$ 424.250 | 81 m² | 62 | |
| 4 ou mais | R$ 780.000 | 183 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 323.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 339.200 | 98 | |
| 70 a 100 m² | R$ 472.500 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 435.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 550.000 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 34% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 15 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Open BosqueRua Pedro Waine, 75 | 95 | R$ 339.20044 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 402015 | 5 | R$ 570.00073 m² | 87% | |
| Rua São Salvador, 521979 | 3 | R$ 148.00039 m² | sem número | |
| Rua Padre Hildebrando, 10761994 | 3 | R$ 375.00090 m² | sem número | |
| Rua Morretes, 881973 | 2 | R$ 217.50048 m² | sem número | |
| Rua Padre Hildebrando, 5201996 | 2 | R$ 465.000150 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · 1982 | 1 | R$ 170.00040 m² | sem número | |
| Rua Piauí, 3481986 | 1 | R$ 260.00058 m² | sem número | |
| Rua Morretes, 241960 | 1 | R$ 260.00090 m² | sem número | |
| Rua Santa Catarina, 2181986 | 1 | R$ 320.00066 m² | sem número | |
| Rua Piauí, 4441966 | 1 | R$ 240.00074 m² | sem número | |
| Rua Júlio Verne, 1911983 | 1 | R$ 125.10045 m² | sem número | |
| Rua São Salvador, 1051983 | 1 | R$ 150.00039 m² | sem número | |
| Avenida Brino, 1011992 | 1 | R$ 289.00066 m² | sem número | |
| Rua Morretes, 1132021 | 1 | R$ 327.00044 m² | sem número |
Mostrando 10 de 15 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Santa Maria Goretti.
| Jardim São Pedro | 1,0 km | 296 | |
|---|---|---|---|
| Passo D'areia | 1,1 km | 314 | |
| Higienópolis | 1,3 km | 1.337 | |
| Passo da Areia | 1,3 km | 2.557 | |
| São João | 1,5 km | 1.336 | |
| Jardim Floresta | 1,8 km | 235 | |
| Cristo Redentor | 1,9 km | 1.599 | |
| Boa Vista | 1,9 km | 1.423 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.