Resumo
Em Jardim São Pedro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.140, 23% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 64º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 4.225 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.140
296 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 4.225
27 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+20%
De R$ 4.215 em 2022 para R$ 5.066 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.694
144 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 260.000 | 48 m² | 30 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 349.500 | 68 m² | 40 | |
| 3 | R$ 695.000 | 132 m² | 58 | |
| 4 ou mais | R$ 1.090.000 | 186 m² | 15 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 145.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 215.000 | 9 | |
| 70 a 100 m² | R$ 260.000 | 3 | |
| 100 a 150 m² | R$ 516.000 | 7 | |
| mais de 150 m² | R$ 990.000 | 3 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 20 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · 2009 | 3 | R$ 780.000137 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · 1980 | 3 | R$ 180.00054 m² | sem número | |
| Rua Juruá, 3492023 | 2 | R$ 995.000186 m² | novo | |
| Rua Tupinambá, 101981 | 2 | R$ 200.00046 m² | sem número | |
| Rua Catão Roxo, 1161979 | 2 | R$ 226.50068 m² | sem número | |
| Rua Pereira Pinto, 492 | 1 | R$ 262.00039 m² | sem número | |
| Rua Pereira Pinto, 1001996 | 1 | R$ 435.000136 m² | sem número | |
| Avenida Pereira Pinto, 482 | 1 | R$ 262.00039 m² | sem número | |
| Rua Ricalde Marques, 2421981 | 1 | R$ 290.00054 m² | sem número | |
| Rua Barão de Itaqui, 3551982 | 1 | R$ 100.00028 m² | sem número | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 3371974 | 1 | R$ 330.000118 m² | sem número | |
| Rua Engenheiro Ryff, 1321981 | 1 | R$ 530.000168 m² | sem número | |
| Rua Tapajós, 1681987 | 1 | R$ 425.000149 m² | sem número | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · 1984 | 1 | R$ 295.00065 m² | sem número | |
| Rua Juruá, 6481957 | 1 | R$ 365.00079 m² | sem número | |
| Rua Pereira Pinto, 252011 | 1 | R$ 516.000102 m² | sem número | |
| Rua Tapajós, 2011982 | 1 | R$ 200.00049 m² | sem número | |
| Rua Tupinambá, 1141975 | 1 | R$ 211.00083 m² | sem número | |
| Rua Tupinambá, 1561973 | 1 | R$ 213.00058 m² | sem número | |
| Rua Tupinambá, 401980 | 1 | R$ 143.00034 m² | sem número |
Mostrando 10 de 20 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim São Pedro.
| Passo D'areia | 0,7 km | 314 | |
|---|---|---|---|
| Cristo Redentor | 0,9 km | 1.599 | |
| Jardim Floresta | 0,9 km | 236 | |
| Passo da Areia | 1,0 km | 2.557 | |
| Santa Maria Goretti | 1,0 km | 294 | |
| Jardim Lindóia | 1,4 km | 1.176 | |
| São Sebastião | 1,9 km | 993 | |
| Vila Ipiranga | 2,0 km | 1.499 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.