Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.006. Os apartamentos têm de 67 a 88 m², e o mais vendido, de 78 a 88 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.006
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22241-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.352) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.961 a 7.684
- R$ 7.688 a 8.507
- R$ 8.526 a 9.167
- R$ 9.256 a 10.381
- R$ 10.625 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.363
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 10.352 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Cosme Velho, 315 · a 149 m
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 82 m² | R$ 795.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 67 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 700.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Pires Ferreira com venda no último ano.
| Rua Marechal Pires Ferreira, 61 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Marechal Pires Ferreira, 69 | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.