Resumo
No Antigo 241, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.233. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.233
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Antigo 241Nome na Receita Federal. · CEPs 04625-902 e 04625-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Antigo 241, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Antigo 241 (R$ 7.718) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.131
- R$ 7.223 a 9.572
- R$ 9.806 a 11.485
- R$ 12.218 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.718 o m² do Antigo 241
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 114 m
| Antigo 241Este prédio · Rua Nhu-Guaçu, 275 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 25 m | 25 m | 65 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 114 m | 114 m | 90 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 147 m | 147 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 170 m | 170 m | 8 | jul/2025 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 172 m | 172 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 174 m | 174 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 178 m | 178 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 184 m | 184 m | 52 | ago/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 222 m | 222 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 291 m | 291 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 300 m | 300 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 344 m | 344 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 345 m | 345 m | 6 | mai/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 381 m | 381 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 400 m | 400 m | 18 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 430 m | 430 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 440 m | 440 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 441 m | 441 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 471 m | 471 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 488 m | 488 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 117 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 117 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 117 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 117 m² | R$ 481.000 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 117 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2022 | 117 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nhu-Guaçu com venda no último ano.
| 209, Condomínio Edifício Ilha Bela | sem número | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211 | sem número | 4 | 0 |
| 41, Condomínio Edifício Fabiola | sem número | 1 | 4 |
| 65, Edifício Residencial Upstyle Campo Belo | sem número | 1 | 10 |
| 270, Condomínio Edifício Maison de Toulon. | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Antigo 241?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.