Resumo
No Edifício Residencial Upstyle Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.289. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.289
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Upstyle Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Upstyle Campo Belo · CEPs 04625-000 e 04625-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Upstyle Campo Belo, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Upstyle Campo Belo (R$ 9.184) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.466
- R$ 9.572 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.184 o m² do Edifício Residencial Upstyle Campo Belo
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 201 m
| Edifício Residencial Upstyle Campo BeloEste prédio · Rua Nhu-Guaçu, 65 | — | 13 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 68 m | 68 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 81 m | 81 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 85 m | 85 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 85 m | 85 m | 8 | jul/2025 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 111 m | 111 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 132 m | 132 m | 4 | mar/2024 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 147 m | 147 m | 10 | abr/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 192 m | 192 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 200 m | 200 m | 3 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 201 m | 201 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 204 m | 204 m | 36 | jul/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 207 m | 207 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 226 m | 226 m | 65 | jul/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 245 m | 245 m | 7 | set/2025 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 251 m | 251 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 288 m | 288 m | 33 | jul/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 304 m | 304 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 318 m | 318 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 321 m | 321 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 324 m | 324 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 331 m | 331 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 347 m | 347 m | 52 | ago/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 348 m | 348 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 356 m | 356 m | 18 | out/2025 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 359 m | 359 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 416 m | 416 m | 6 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 447 m | 447 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 484 m | 484 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 496 m | 496 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 776.000 | |
| jan/2025 | 128 m² | R$ 1.174.675 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 816.200 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 464.160 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 705.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 970.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 640.150 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.169.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 919.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 918.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nhu-Guaçu com venda no último ano.
| 209, Condomínio Edifício Ilha Bela | sem número | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211 | sem número | 4 | 0 |
| 41, Condomínio Edifício Fabiola | sem número | 1 | 4 |
| 270, Condomínio Edifício Maison de Toulon. | sem número | 1 | 4 |
| 275, Antigo 241 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Upstyle Campo Belo?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.