Resumo
No Edifício Fabiola, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.068. Os apartamentos têm de 47 a 68 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.068
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FabiolaNome na Receita Federal. · CEPs 04625-000 e 04625-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fabiola, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fabiola (R$ 8.652) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.572
- R$ 9.671 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.652 o m² do Edifício Fabiola
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 224 m
| Edifício FabiolaEste prédio · Rua Nhu-Guaçu, 41 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 56 m | 56 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 83 m | 83 m | 3 | ago/2024 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 89 m | 89 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 108 m | 108 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2024 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 123 m | 123 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 199 m | 199 m | 36 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 200 m | 200 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 220 m | 220 m | 7 | set/2025 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 224 m | 224 m | 90 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 227 m | 227 m | 34 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 231 m | 231 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 233 m | 233 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 253 m | 253 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 256 m | 256 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 262 m | 262 m | 1 | set/2024 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 268 m | 268 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 289 m | 289 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 294 m | 294 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 307 m | 307 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 320 m | 320 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 329 m | 329 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 341 m | 341 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 372 m | 372 m | 52 | ago/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 374 m | 374 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 386 m | 386 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 417 m | 417 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 453 m | 453 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 477 m | 477 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 47 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 47 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nhu-Guaçu com venda no último ano.
| 209, Condomínio Edifício Ilha Bela | sem número | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211 | sem número | 4 | 0 |
| 65, Edifício Residencial Upstyle Campo Belo | sem número | 1 | 10 |
| 270, Condomínio Edifício Maison de Toulon. | sem número | 1 | 4 |
| 275, Antigo 241 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fabiola?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.