Resumo
No Edifício Forest Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.088. Os apartamentos vendidos têm 147 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.088
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Forest ParkNome na Receita Federal. · CEP 04624-903
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Forest Park, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Forest Park (R$ 7.088) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.171
- R$ 6.829 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.385
- R$ 9.434 a 10.225
- R$ 11.069 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.088 o m² do Edifício Forest Park
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 159 m
| Edifício Forest ParkEste prédio · Rua Cataguaz, 60 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 13 m | 13 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 126 m | 126 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 133 m | 133 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 134 m | 134 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 142 m | 142 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 159 m | 159 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 201 m | 201 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 207 m | 207 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 208 m | 208 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 216 m | 216 m | 6 | mai/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 232 m | 232 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 316 m | 316 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 321 m | 321 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2024 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 345 m | 345 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 365 m | 365 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 379 m | 379 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 383 m | 383 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 395 m | 395 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 426 m | 426 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 493 m | 493 m | 65 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 494 m | 494 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 147 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 147 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2024 | 147 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 147 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2024 | 147 m² | R$ 800.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cataguaz com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Arcobaleno | sem número | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.